Haus zum Verkauf €995.000 554 m²
88131 Lindau

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1961
vermietet

In bevorzugter und ruhiger Lage in Lindau befindet sich dieses große Haus mit drei Wohnungen. Das Grundstück umfasst ca. 554m² und liegt an einer wenig befahrenen, kleinen Nebenstraße.

Das Haus wurde 1961 erbaut und in den Jahren 1982, 1998 und 2002 renoviert.
Es bietet auf drei Geschossen drei Wohnungen.

Im Erdgeschoss liegt eine Wohnung mit ca. 100 m², vier Zimmer, Küche und Bad mit Fenster. Diese Wohnung ist weitgehend im Originalzustand.

Im ersten Obergeschoss liegt eine Wohnung gleichen Zuschnittes. Diese Einheit wurde 2017 komplett renoviert und ist in gutem Zustand.

Im Dachgeschoss liegt eine Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche, hier wurde 1998 renoviert. Der Zustand ist zufriedenstellend.

Die Erdgeschoss und Dachgeschoss Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 1.390€ zuzüglich Nebenkosten im Monat. Die renovierte Wohnung im ersten Obergeschoss ist frei und kann vom Erwerber selbst genutzt oder vermietet werden. Erzielbar ist hier eine Kaltmiete von ca. 1200€ im Monat zuzüglich Nebenkosten.

Geheizt wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1984, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral mit Gasthermen in den einzelnen Wohnungen.
Eine gute Gelegenheit zur Kapitalanlage im schönen Lindau am Bodensee

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.080,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.680,00 EUR

Gesamtfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

88131 Lindau

Zentrale, aber ruhige Wohnlage in Lindau - im Stadtteil Reutin.

Supermarkt, Bäcker, Metzger, Kindergarten und Schulen, sowie Stadtbusanschluss sind in der Nähe.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Insel Lindau und zum Lindaupark sind es ebenso nur wenige Minuten.

Die A96 - München - Österreich - Schweiz ist optimal zu erreichen und bietet somit schnelle Verkehrsanbindungen.