5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €689.000 134 m²
97877 Wertheim a Main

3,57 % inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Sie möchten dort wohnen, wo andere Urlaub machen?

Dann ist dies luxuriöse, wunderbare 5 Zimmer Eigentumswohnung , mit 134,60 m² Wohnfläche, im Wohnensemble "Engelsbergpalais" der ultimative Ort für Sie.

Seien Sie die Ersten, die diese Wohnung, mit ihrem angenehmen Ambiente, ihr Eigen nennen dürfen.

Genießen Sie den großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Kochen sie in Ihrer neuen Nobilia Einbauküche und blicken Sie vom Balkon aus auf die Dächer der historischen Altstadt und die Wertheimer Burg. Ein schönes neues Zuhause - ein Ort an dem man die Seele baumeln lässt .

Die beiden exklusiven Badezimmer, mit großformatigen, grau marmorierten Fliesen in 120 cm x 60 cm, Regenwaldduschen und großen Waschtischen, lassen keine Wünsche offen.

Die beiden Tiefgaragen Stellplätze Nr. 4 , Nr. 8 und der Fahrstuhl, der Sie vom KG bis zum 2. OG bringt, runden das Immobilienangebot perfekt ab.

Bitte beachten Sie, dass es sich um zwei nebeneinander liegende Wohnungen handelt, die zusammengelegt werden.

https://youtu.be/F0QiFg21dtU

*Energieeffizienzhaus
*KFW55 Standard
*Pelletsheizung
*Fahrstuhl vom KG bis 3. OG
*Tiefgaragenstellplatz Nr. 4 und Nr. 8 im beigefügten Plan
*zwei Abstellräume im UG
*Luxuriöse Ausstattung
*elektrische Rollläden
*3fach verglaste Kunststofffenster
*Fußbodenheizung
*Sehr hochwertige großformatige Feinsteinzeugfliesen 120 cm x 60 cm
*großer Waschtisch in Holzoptik im Badezimmer
*Regenwalddusche
*Sehr hochwertige Badkeramik und Armaturen
*Neue Nobilia Küche 351 Speed in der Farbe Schwarzbeton, mit Markengeräten von Privileg-Bauknecht.
*Barrierefrei
*Rauchmelder
*sehr hochwertiger Vinylboden in der Farbe Eiche

HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

2 Tiefgaragenstellplätze

97877 Wertheim a Main

Auf dem Gelände des ehemaligen Mainkaufhauses links der Tauber entstand die luxuriöse Wohnanlage "Engelsbergpalais" mit 27 Wohneinheiten. Die Top Lage ermöglicht einen einmaligen Blick auf die Dächer der historischen Altstadt und die Wertheimer Burg.

Das Areal ist sehr zentral gelegen. Nach nur 2 Gehminuten sind Sie bereits auf dem Wertheimer Marktplatz und können seine Einkaufsmöglichkeiten und die vielfältige Gastronomie nutzen. Aber auch Schulen, Kindergärten und der Wertheimer Bahnhof sind bequem zu Fuß zu erreichen. Wertheim bietet ein vielfältiges und umfangreiches Veranstaltungsprogramm.

Wertheim liegt malerisch am Ufer zweier Flüsse, der Tauber und dem Main. Wer durch die historische Altstadt schlendert, wird durch reich verzierte Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen und kleine schmucke Plätze belohnt. Und über allem thront stolz die Wertheimer Burg. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Museen erzählen von einer ereignisreichen Geschichte und begeistern jährlich die zahlreichen Touristen, die Wertheim einen Besuch abstatten.

Wertheim ist eine lebendige Stadt und hat viel zu bieten: Kulturgenuss, Kulinarik, und Einkaufsvergnügen. Und ein Besuch der Wertheimer Burg lohnt sich auf jeden Fall - schon allein wegen des grandiosen Ausblicks über die Altstadt und das Maintal. Aber auch Naturliebhaber, Wanderfreunde, Radler und Aktivurlauber kommen nicht zu kurz.

Wertheim ist aber auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region mit zahlreichen Weltmarktführern und vielen kleinen und mittelständischen Betrieben.

Aufgrund der zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindung an die A3 und A81 sowie der aktiven kommunalen Wirtschaftsförderung ist Wertheim für viele Unternehmen ein idealer Standort.