Haus zum Verkauf €339.000 788 m²
54317 Gusterath

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1968
frei ab Bezug nach Absprache

2 Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung: Garage im Haus, 2 Bäder

Dieses große Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortslage von Gusterath und wurde ca. 1968 erbaut.

Die Immobilie besticht durch Ihre weitreichenden Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen, die auch jederzeit mit wenig Aufwand zu zwei Wohneinheiten umgebaut werden könnten. Derzeit sind die einzelnen Etagen offen gestaltet.

Im Erdgeschoss gibt es ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein Tageslichtbad. Hinzu kommt ein Balkon und eine große Terrasse mit Zugang zum Garten.

Das Dachgeschoss hat die gleiche Aufteilung mit drei Zimmern, der Küche und einem Bad. Ebenfalls besteht hier die Nutzung eines Balkons.

Ebenerdig befahren Sie die Garage und haben direkten Zugang zum Kellerbereich. Hier gibt es zwei Kellerräume, eine Kellerbar und der Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Die Fenster im gesamten Haus wurden bereits ca. 2017 erneuert. Die Böden sind ausgelegt mit Fliesen, Dielen und Parkett.

Die Immobilie liegt im Ort Gusterath. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und entscheiden Sie, ob Eigennutz oder Kapitalanlage!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2017

54317 Gusterath