Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Garage/Stellplatz
Gemütliche Dachgeschoßwohnung
Lagebeschreibung:
Sprendlingen mit ca. 4200 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen und ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort, sowie gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Sprendlingen ist geprägt vom Weinbau, hat als Mittelpunktgemeinde eine gute Einzelhandelsinfrastruktur und besitzt mehrere industrielle Arbeitgeber wie das Wohnmobilwerk Eura Mobil oder den Baudienstleister K.H. Gaul.
Sprendlingen liegt an der Rheinhessenbahn BingenAlzeyWorms. Am Bahnhof Sprendlingen (Rheinhessen) halten im Stundentakt Regionalbahnen der DB Regio AG. Außerdem wird Sprendlingen von den Buslinien 650 und 657 des RNN angefahren, wodurch eine Direktverbindung nach Mainz besteht.
Sprendlingen liegt direkt an der B 50 BingenGau-Bickelheim. Die A 61 durchquert das Gemeindegebiet; die nächstgelegene Anschlussstelle ist Gau-Bickelheim.
Es gibt in Sprendlingen einen kommunalen Kindergarten sowie je einen katholischen und evangelischen Kindergarten, eine Grundschule und eine Integrierte Gesamtschule, beide bieten auch ganztägige Betreuung an. Daneben existiert die Elisabethenschule, eine Förderschule mit ebenfalls ganztägiger Betreuung
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche Dachgeschoßwohnung mit Balkon bietet Ihnen auf ca. 79 m² Wohnfläche 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad.
Das ursprüngliche Haus aus dem Jahr 1836 wurde 1990 umfassend kernsaniert und zum Mehrfamilienhaus umgebaut, die Wohnung im Dachgeschoß 2005/6 ausgebaut. Der darüber liegende Dachboden ist ausschließlich zur Nutzung durch die Bewohner der Dachgeschoßwohnung vorgesehen.
Zur Wohnung gehört auch noch ein Stellplatz direkt am Haus.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 89.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 79m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1836
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 75,3 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1990
Anbieter-Objekt-ID: 104499-02414