1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
# Objektbeschreibung
Herrlich gelegenes 1-Zimmer-Appartement mit traumhaftem Blick auf Gößweinstein und Umgebung. Die im 4. Obergeschoss gelegene Einheit hat rund 42 m² Wohnfläche und bietet als Singlewohnung oder als Wochenend-/Ferienwohnung für den neuen Eigentümer seinen Platz an der Sonne.
Vom Treppenhaus (mit Aufzug) geht es in die Diele. Rechter Hand/rückwärtig ist die Küche mit kleiner Speisekammer zu finden, daneben liegt der Eingang ins Tageslichtbad (mit Waschmaschinenanschluss) und geradeaus geht es in den Licht durchfluteten Wohn-/Schlafbereich.
Das große Panoramafenster mit Zugang auf den Balkon wurde 2019 erneuert, der Rest der Wohnung entspricht dem Baujahr. Die Ausstattung kann übernommen werden.
Wenn Sie gerne die Fränkische Schweiz besuchen ist diese Wohnung der ideale Ausgangspunkt für Ihre Aktivitäten.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse und evtl. 360° Videotour zur Verfügung.
- Besichtigen Sie vorab die Lage des Objektes und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung der Sparkasse oder Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Innenbesichtigung durchführen. Zur Finanzierungsbestätigung unterstützen wir Sie sehr gerne.
# Ausstattung
eigener Kellerraum
monatliches Hausgeld: 169,00 €
Rücklagen per 12/20 : Gesamtanwesen 165.870 € / anteilig ETW 2085,00 €
monatliche Nettomiete: aktuell NICHT vermietet
Aufzug im Haus
eigener Stellplatz Nr. 6 vor dem Objekt
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Luftkurort Gößweinstein liegt in malerischer Umgebung hoch über dem Wiesenttal. Fachwerkgeschmückte Giebel, aufgelockerte Mischwälder, steile Felsgestalten und die romantische Burg haben seit Jahrhunderten Besucher und Wallfahrer aus aller Welt angelockt. Gößweinstein mit seiner weit über die Grenzen bekannten Basilika gilt auch heute noch als der Hauptfremdenverkehrsort der Fränkischen Schweiz.
In und um Gößweinstein finden Sie reichhaltige Ferien- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege die allen Ansprüchen gerecht werden.
Ihre täglichen Besorgungen können Sie in einen der zahlreichen Einkaufsmärkte und Geschäfte (Lidl, Aldi, Bäckerei, Metzgerei, Getränkehandel, Tankstelle) erledigen.
Zahlreiche Busverbindungen u. a. Richtung Bayreuth, Pegnitz, Ebermannstadt, Forchheim und Gräfenberg sind in Gößweinstein vorhanden.
Für Ihre schulpflichtigen Kinder gibt es die Volksschule mit M-Zug und für Ihre „Kleinen“ stehen ausreichend Kindergartenplätze in verschiedenen Kindergartengruppen zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 98,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.09.2018
Gültig bis: 2028-09-12
Baujahr Heizung 1973, 2001
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/214-214/0139
