Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Aufzug, Keller
Niederrad - Attraktive Zweizimmer-Wohnung mit Südbalkon und Mainblick !
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich 10 Minuten fußläufig von der Bürostadt Niederrad.
Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben.
Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen. Er beinhaltet die in den 1920er-Jahren unter Städteplaner Ernst May entstandene Wohnsiedlung Bruchfeldstraße sowie die Adolf-Miersch-Siedlung und die Mainfeld-Siedlung. Niederrad ist Standort des westlichen Teils des Universitätsklinikums Frankfurt.
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte und lichtdurchflutete Zweizimmer-Wohnung zeichnet sich durch einen interessanten Grundriss aus. Sie liegt 10 Minuten fußläufig von der Bürostadt Niederrad entfernt.
Ihr neues Zuhause verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Südbalkon mit herrlichem Mainblick. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung !
Ausstattung:
- Aufzug
- Südbalkon mit herrlichem Mainblick
- Videoüberwachung im Eingang und Aufzug
- eigener Keller
- Fahrradkeller
- Anmietung eines Stellplatz oberirdisch oder in der Tiefgarage nach Rücksprache möglich
Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: infolbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 150.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 62m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 70,49 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 5423-000706