Haus zum Verkauf €870.000 309 m²
22607 Hamburg (Bahrenfeld)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1965
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche wohnen Sie hier großzügig auf einer Ebene. Von allen Zimmern mit Süd- oder Westausrichtung haben Sie den Blick in den Atriumgarten. Die klassische Aufteilung des Hauses in Wohn- und Schlaftrakt spiegelt sich bei diesem Haus optimal wieder. Auch die Flurbereiche sind, wie der Wohn- und Essbereich mit seiner kompletten Fensterfront, großzügig und offen gestaltet.
Die Ausstattung des Hauses stammt in vielen Bereichen aus dem Baujahr und bietet den Erwerbern mannigfaltige Möglichkeiten in der Neugestaltung. Große Fensterfronten, isolierverglast und zum Teil ausgetauscht, sorgen für viel Sonnenlicht in den Räumen. Sogar vom Schlafzimmer aus ist der Zugang auf die Terrasse und den eigenen Garten gegeben. Die Bodenbeläge wurden schon seinerzeit aus sehr hochwertigen Materialien, wie Parkett oder Steinfliesen, ausgewählt. Die Küche ist mit einer hellen Einbauzeile ausgestattet, aber auch älteren Baujahres. Das Vollbad und das Gäste-WC verfügen durch die Fensterbänder zur Nordseite über Tageslicht.
Ausreichend Stauraum und Abstellflächen finden Sie im, zum Teil beheizten, Teilkeller des Gebäudes.

Dieser Atrium-Bungalow wurde im Jahre 1965 von einem namhaften Architekturbüro neben 39 weiteren Bungalows entworfen und konventionell, mit einem Teilkeller, erstellt. Die Anlage ist auch als "Teppichsiedlung" bekannt und wurde 2013 als gesamtes Ensemble in die Denkmalschutzliste aufgenommen. Als Endhaus in der Häuserreihe ist das Atrium uneinsehbar, nach Südwesten ausgerichtet und mit seinen ca. 100 m² gärtnerisch sehr liebevoll angelegt. Von der Küche aus haben Sie den freien Blick auf das unbebaute, zum Gemeinschaftseigentum gehörende, Spielgrundstück. Auch eine Einzelgarage auf dem Garagenhof ergänzt das familiengerechte Angebot. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf vier ganze und ein halbes Zimmer (unter 10 m²) verteilen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (Marke Viessmann) aus dem Baujahr 2003. Das Gesamtgrundstück, inkl. der anteiligen Gemeinschaftsflächen hat eine Größe von ca. 309 m². Ein besonderes Highlight ist der liebevoll, von einem Landschaftsgärtner entworfene, bepflanzte Atriumgarten dieses Hauses. Hier finden Sie neben dem seinerzeit selbst geplanten Gartenteich zu verschiedenen Jahreszeiten die schönste Pflanzen- und Blütenpracht in Form von seltenen Rosen und anderen Besonderheiten von Flora und Fauna.

Ein monatliches Hausgeld in Höhe von € 58,-- wird für z. B. eine laufende Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums oder allgemeine Versicherungen, an die beauftragte Verwaltung gezahlt.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

22607 Hamburg (Bahrenfeld)

Das Bungalow-Ensemble befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße im beliebten und sehr familiengerechten Hamburger Elbvorort Groß Flottbek. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gepflegten Einfamilien- oder auch Doppelhäusern. Alle Schulformen und auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung. Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Elbe-Einkaufszentrum mit seinen vielfältigen und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten (sogar fußläufig) zu erreichen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung nicht nur Discounter, sondern auch eine Drogerie. Die umliegenden Parks, die vielen Grünflächen und auch der nicht weit entfernte Elbwanderweg oder der Hamburger Volkspark laden zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie ein elitärer Poloclub oder die nahe gelegenen Golfplätze, sind an diesem Standort selbstverständlich. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, in nur wenigen Fußminuten sind diverse Buslinien an der Osdorfer Landstraße zu erreichen. Auch die nahe gelegenen S-Bahnhöfe "Klein Flottbek" oder "Othmarschen" sind nicht weit entfernt. Die Autobahn 7 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.