6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 115 m²
74915 Baden-Württemberg - Waibstadt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Solide Kapitalanlage im Rhein-Neckar-Kreis

Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Waibstadt, im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Stadt ist umgeben von etwa 600 Hektar Mischwald, weswegen es eine Vielzahl an Naherholungssuchenden aus den umliegenden Ballungsräumen in die Stadt zieht. Die wunderschöne Landschaft ist gespickt mit Wander- und Radfahrwegen und bietet Bewohnern wie Besuchern eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Im Zentrum der Stadt befindet sich das Tenniszentrum und Kindern steht hier ein Spielzentrum mit vielfältigen Anlagen zur Verfügung. Ein Hallenfreibad mit großer Sporthalle und eine Kegelbahn runden das Angebotspaket ab. In Waibstadt gibt es zwei Altenpflegeheime, zwei Apotheken und mehrere Kindergärten. Den zahlreichen Besuchern der Stadt stehen ein Hotel und mehrere Gaststätten zur Verfügung.

Bis nach Heidelberg sind es mit dem Auto nur etwa 30 Minuten Fahrtzeit. Den Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 1 Stunde.

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier zwei Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten zum Kauf an. Die beiden Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² und werden als eine Wohnung verkauft. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von etwa 50 m². Das innenliegende Wannenbad ist hell und modern gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnung ist ein Stellplatz vor dem Haus zugeordnet. Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und verfügt über ein Duschbad und eine großzügige, offene Küche mit angrenzendem Essbereich und modern ausgestatteter Einbauküche. Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2003 kernsaniert. Alle Leitungen, das Dach und die Fenster wurden erneuert. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete in Höhe von 9.360,00 p.a., was einer Rendite von ca. 3,9 % entspricht.

Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 240.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 115m²
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67.94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1904

Anbieter-Objekt-ID: HAU700102