Haus zum Verkauf €639.000 133 m²
69231 Rauenberg, Schönbornstr. 1a

Baujahr: 2022
frei ab 01.12.2022

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Ziegelmauerwerk (ohne Styropor-Fassadendämmung)
- Hausbreite ca. 7 Meter
- lichtdurchflutete Räume
- private Dachterrasse, Garten
- Fenster mit 3-fach Verglasung, warme Glaskante
- elektrische Verschattung für alle Wohnraumfenster
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- optional Kühlung
- hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- optional weiteres Bad möglich
- großzügige Elektroausstattung von GIRA
- Flachdach mit extensiver Dachbegrünung
- Individualisierte Grundrissgestaltung möglich

Angebot als Ausbauhaus

Optional:
- Parkett / Fliesenarbeiten / Malerarbeiten / Innentüren

Bildliche Darstellungen können optionale Sonderwünsche enthalten

Mit einer Wohnfläche von mehr als 140 m² haben Sie viel Platz für das familiäre Leben, sowie durch den Keller weitere Möglichkeiten für Hobby, Lager und Technik.

Unverwechselbare Architektur
Klar strukturierte Raumorganisation
Tageslichtbad
Urbanes Wohnen individuell geplant vom Architekten
unterkellert
private Dachterrasse ohne Nachbareinsicht
Einzigartiges Treppendesign
Ideal geeignet für Homeoffice
Angebot als Ausbauhaus
2 PKW-Stellplätze inklusive
5 Jahre Gewährleistung auf alle Gewerke
Ganzheitliche Betreuung vom Architektenteam
Handwerker aus der Region
keine fossilen Brennstoffe

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Rohbau fertiggestellt

2 Stellplätze auf Grundstück inklusive
massive Bauweise
Wohnfläche: ca. 140m2
Inlusive Keller, zusätzl. Nutzfläche ca. 30m2

Preisgestaltung:

Reihenhaus (Grundstücksfläche 133m2):
639.000 EUR als Ausbauhaus inkl. Keller

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Schönbornstr. 1a
69231 Rauenberg

Im Rhein-Neckar-Kreis in der Nähe von Heidelberg befindet sich die liebenswerte Weinstadt Rauenberg (PLZ 69231), in unmittelbarer Nachbarschaft zu Walldorf / Wiesloch. Im erweiterten Umkreis liegen die Städte Bruchsal, Bad Schönborn, Sinsheim und Heidelberg, Schwetzingen und Mannheim.

Rauenberg besitzt einen Autobahnanschluss zur A6, Nähe Walldorfer Kreuz (A5/A6). Gute infrastrukturelle Lage innerhalb der Ortschaft (Nähe REWE, DM, Elektrofachmarkt, Banken, Rathaus, Kirche, Schulen, Hausarzt, Zentrum).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel