4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 96 m²
61138 Niederdorfelden, Oberdorfelderstr. 0

2.700,00 €

frei ab 01.07.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

* großer Balkon

* hochwertiger Laminatboden in Eicheoptik

* edle Fliesenbeläge in Bad, Gäste WC und Küchenbereich

* offene Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche

* Tageslicht-Bad mit Badewanne, Duschkabine, Handtuchheizkörper

* Gäste-WC

* dreifach verglaste Isolierfenster

* elektrische Rollläden

* PKW-Stellplatz für € 25,00

* Gas Zentralheizung

* Entlüftungsanlage

* Fassade mit 18 cm Vollwärmeschutz

* großer Kellerraum

* gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum

* TV Kabelanschluss inklusive (Vodafone)

In diesem 2014 erbauten 6 Familienhaus mit TOP Ausstattung, steht eine richtig schöne 4 Zimmerwohnung im 1. Stock zur Verfügung.

Die Wohnung kann ab dem 01.07. aber auch zum 15.06. angemietet werden.

Das Haus ist sehr energieeffizient gebaut worden, es wurde die Fassade mit einem 18cm Vollwärmeschutz versehen. Die Fenster sind 3-fach verglast, dazu sind sie mit elektrischen Rollläden versehen. Eine Entlüftungsanlage sorgt unter anderem für entsprechenden Luftaustausch und dient zur Vermeidung von Schimmelbildung.

Die Wohnung verfügt neben der exzellenten Ausstattung über eine tolle Raumaufteilung, wie Sie dem beigefügten 3D Plan entnehmen können.

Das Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche ist 34m² groß, auch die 3 weiteren Zimmer haben mit 11m² und 2 mal ca.14m² eine gute Größe und lassen sich hübsch einrichten.

Die offene Küche ist mit einer kompletten und sehr schönen Einbauküche ausgestattet.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, deren wesentlicher Vorteil die äußerst angenehme Wärmeverteilung ist. Dazu ist es auch optisch schöner, da keine Heizkörper vorhanden sind und die Nutzung der Räume ist effektiver, da man beim stellen seiner Möbel keine Rücksicht auf Heizkörper nehmen muss.

Das schicke Bad ist schön gefliest und mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet. Dazu ist ein Handtuchheizkörper und 2 Wandspiegel vorhanden.

Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden und kann so manche Situation entspannen.

Zur Wohnung gehört ein etwa 12m² großer Keller. Ein Wasch,-Trockenraum, sowie ein Fahrradraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Zur Wohnung wird ein PKW Stellplatz für monatlich € 25,00 angemietet.

Neben dem Haus ist ein kleiner Gartenbereich, der von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Internet Verfügbarkeit laut Vodafone
CableMax 1000
-bis zu 1000 Mbit/s im Download
-bis zu 50 Mbit/s im Upload

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von bei 2 Personen € 250,00, bei 3 Personen € 275,00 sind neben der Heizung, Wasser, Müll etc. auch die Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage und die TV Kabelgebühr bereits enthalten.

Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.

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Zu Ihrer Information, die Hausnummer 0 gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, das die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, müssen wir es mit der Hausnummer 0 angeben.

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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², 2 Etagen

Oberdorfelderstr. 0
61138 Niederdorfelden

Das Objekt befindet sich in Niederdorfelden.

Durch Niederdorfelden fährt eine Regionalbahn, diese ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht. Sie fährt in den Berufsverkehrszeiten direkt bis zum Frankfurter Hauptbahnhof, Fahrtzeit ca. 20 Minuten. Außerhalb der Berufsverkehrszeiten hat man die Möglichkeit in Bad Vilbel in die S 6 umzusteigen. Die Regionalbahn fährt auch am Wochenende.

Einkaufsmöglichkeiten wie ein Nahkauf und ein Tegut sind im Ort vorhanden und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht.

Niederdorfelden liegt 20 km nordöstlich von der Stadtmitte Frankfurt am Main.

Niederdorfelden grenzt im Norden an die Stadt Karben (Wetteraukreis), im Osten an die Gemeinde Schöneck, im Süden an die Stadt Maintal, im Südwesten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, sowie im Westen an die Stadt Bad Vilbel (Wetteraukreis).

Die letzten 3 Jahrzehnte in Niederdorfelden waren geprägt von Umbau, Restaurierung und Veränderung bestehender Einrichtungen in politischer Selbständigkeit. Da ist der Umbau des Bürgerhauses, des Kindergartens Pusteblume, die Sanierung des alten Rathauses, die Erweiterung des Feuerwehrgerätehauses und die Sanierung der kompletten Ortsentwässerung zu nennen. Mit der Dorferneuerung wurde auch im gesamten Ort eine Umgestaltung der Straßenzüge und eine damit einhergehende Verkehrsberuhigung - Tempo 30 und rechts-vor-links - umgesetzt.

Mit der Ausweisung des Wohngebietes Auf dem Hainspiel am südlichen Ortsrand hat Niederdorfelden den Weg zu einer Stabilisierung seiner Einwohnerzahlen auf dauerhaft moderaten 3500 Einwohnern eingeschlagen.

Mit einer guten Mischung aus landwirtschaftlichen Betrieben, Gewerbe, Einzelhandel und Selbständigen, einem hohen sozialen und ehrenamtlichen Engagement, gutem Nachbarschaftsverhältnis untereinander und einem regen Vereinsleben, bei guter sozialer Infrastruktur - 2 Kindergärten, 5 Kinderspielplätze, einem Sportgelände und einer Grundschule - ist Niederdorfelden ein attraktiver Wohnort in der Rhein-Main Region.