Haus zum Verkauf €450.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten und wohnlichem Zuhause in ruhiger Ortsrandlage?
Dann Sollten Sie sich dieses gut geschnittene Einfamilienhaus mit großzügiger Ausbaureserve am Ortsrand von Himmelstadt unbedingt ansehen.
# Ausstattung
Das im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtet Wohnhaus steht auf einem liebevoll angelegten ca. 538 m² großem Grundstück.
Die ca. 150 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Hier liegen unter anderem der große Wohnbereich, die gemütliche Wohnküche mit Speißekammer, ein großes Bad mit Wanne, ein Gäste WC sowie das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer.
Das Untergeschoss unterteilt sich in ein großes Jugend- bzw. Gästezimmer, ein Bad mit Sauna sowie die Heiz- und Kellerräume.
Das mehr als großzügige Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut. Es könnte jedoch, eine behördlichen Genehmigung vorausgesetzt, zu einer weiteren ca. 90 m² großen Wohnung, die durch das großzügige Treppenhaus separat zu erreichen ist, ausgebaut werden.
Auf der großen, sichtgeschützte Sonnenterrasse können Sie sich von einem anstrengenden Tag wunderbar erholen.
Eine große Doppelgarage sowie ein Nebengebäude, das sich bestens als Werkstatt eignet, vervollständigen dieses einmalige Angebot.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 538 m²
# Lagebeschreibung
Himmelstadt ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Aufgrund des „himmlischen“ Namens der Gemeinde existiert seit 1986 das Weihnachtspostamt Himmelstadt, das von der Deutschen Post und der Gemeinde betrieben wird.
Die Gemeinde liegt am Ufer des Mains, am Maindreieck im Gebiet der Mainfränkischen Platten. Die Gemarkung Himmelstadt erstreckt sich auf beide Seiten des Mains.
In der Gemarkung Himmelstadt gibt es sieben gekennzeichnete Wanderwege, die teilweise im Wald und in den Weinbergen angesiedelt sind.
Entlang des Mains zieht sich der über 500 Kilometer lange Main-Radweg durch die Gemarkung. Die Bundesstraße 27 führt östlich an Himmelstadt vorbei. Links des Mains führt die Staatsstraße 2300 (von Mühlbach nach Würzburg) durch Himmelstadt.
Es gibt folgende Einrichtungen (Stand: 2017):
Kindergarten Zwergenhöhle: 75 Kindergartenplätze mit 40 Kindern
eine Volksschule mit drei Vollzeitlehrkräften und 44 Schülern
# Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
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