Haus zu vermieten €2.900 363 m²
81377 München (Hadern)

8700 €

Baujahr: 1985
frei ab sofort

**** 2jährige Mindestmietdauer
**** großzügiges Wohnzimmer mit Deckenspots
**** geräumiger Essbereich mit Deckenspots
**** separates Gäste-WC und Dusche im Erdgeschoss
**** neue Fenster mit elektrischen Rollläden
**** moderne Bäder
**** Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (Induktionskochfeld von Miele, Backofen auf Augenhöhe von Miele, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank und Dunstabzug)
**** großer Balkon im Dachgeschoss
**** schöne Südterrasse mit elektrischer Markise
**** Wasch- und Trockenraum
**** mehrere Räume im Untergeschoss
**** neue Haustüre mit Schließanlage
**** Garage mit Starkstromanschluss und elektrischem Tor
**** Gas-, Wasser-, Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Anbieter ab

Diese sanierte, ruhig gelegene Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Über den großzügigen Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss dieser schönen Doppelhaushälfte.
Das geräumige Erdgeschoss mit dem sonnigen und knapp 38 m² großen Wohnzimmer sowie der Südterrasse ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
In dem fast 18 m² großen Esszimmer lässt sich ein schöner Esstisch für die gesamte Familie leicht unterbringen. Im Wohn- und im Essbereich wurden Deckenspots verbaut und sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Die separate Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten wie einen Backofen auf Augenhöhe, einem Induktionsfeld sowie einer Kühl-Gefrierkombi ausgestattet.
Ein Gäste-WC, eine Dusche sowie eine praktische Abstellkammer befinden sich ebenso im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon sowie ein großes Bad anzufinden. Das moderne Bad ist mit einem Doppel-Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und einem Tageslichtfenster ausgestattet.

Im Dachspitz befindet sich ein weiterer Raum. Dieser kann perfekt als Gäste- oder Spielzimmer genutzt werden. Ein separates WC ist hier anzufinden.
Das große Untergeschoss bietet unheimlich viel Staumöglichkeiten. Die Räume sind teilweise beheizbar. Ein Homeoffice oder auch ein Spielzimmer könnte hier zum Beispiel eingerichtet werden. Die Waschmaschine und der Trockner werden im großen Heizungsraum untergebracht.

Der pflegeleichte Garten mit der großen Südterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Einzelgarage mit Starkstromanschluss und elektrischem Tor rundet den Wohnkomfort ab. Das perfekte Zuhause für Ihre Familie.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
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Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Garage vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

81377 München (Hadern)

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt im begehrten Blumenviertel von Großhadern - ruhig und grün.

Der dörfliche Charakter von Großhadern mit seinem fast ländlichem "Dorfzentrum" und die Nähe zu den Medizin- und Biotechnologie-Standorten beim Klinikum Großhadern und dem Campus in Martinsried machen den Reiz dieses Stadtteils aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Zur U-Bahn-Station Klinikum Großhadern ist es ca. 1km. Mit der U-Bahn erreicht man in knapp 15 Minuten den Marienplatz.
Die A96 und A95 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Der naheliegende Wald sorgt für ausreichend Erholung und lädt zum Joggen, Rad fahren und auch nur Spazieren gehen ein.