Das moderne und hochwertige Reihenmittelhaus in Augsburgs Westen (Kriegshaber, Zentralklinikum) bietet mit seinen 146 qm² viel Platz für die ganze Familie. Im EG stehen Ihnen neben Gäste-WC, Flur und einer bereits eingebauten, neuwertigen Traumküche, viel Platz für Wohn- und Essraum zur Verfügung. Der Abgang in den Keller ist mit einer Tür geschlossen. Der Keller besteht aus einem großen Raum, der reichlich Stauraum bietet, und einem separaten Waschkeller. Das 1. OG bietet 3 Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute DG kann als weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Hier befindet sich auch die in einem extra Raum abgetrennte Gastherme. Eine Garage und ein Stellplatz ist inklusive. Hinweis: Gas, Wasser, Strom wird über den Mieter selbst angemeldet. Verbrauch: Ein 2 Personenhaushalt benötigt ca. 130€ für Gas/Wasser/Strom.
- Fußbodenheizung im ganzen Haus mit Einzelraumsteuerung - Gastherme - Massive Ziegelbauweise mit gesundem Raumklima das ganze Jahr - Garten und Terrasse mit sonniger Südausrichtung (Markise vorhanden) - Praktischer und großzügiger Grundriss - Edler Natursteinboden (EG), Buchenholztreppe, Teppich (OG) - Grau lackierte Holzfenster mit Doppelverglasung - Hochwertige Küche mit Bosch Haushaltsgeräten (ist abzulösen) - Praktische Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer (ist abzulösen) - 1x Garage und 1x Stellplatz inklusive
Die sehr familiäre Wohnsiedlung (Spielstraße) befindet sich in optimaler Lage zwischen Zentralklinikum und B17. Auch die A8 und die B300 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahn ist nur 7 Gehminuten entfernt und bringt Sie mitten in die Stadt. Auch der Oberhauser Bahnhof ist mit Rad oder Straßenbahn, ideal für Pendler, schnell erreichbar. Das Naherholungsgebiet „Westliche Wälder“ bietet den idealen Ausgleich für die ganze Familie. Kindergärten und Grundschule sind in der Nachbarschaft. Das nahegelegene „Gewerbegebiet Stadtbergen“ bietet alle Läden, die das Herz begehrt.
Bitte keine Immobilienmarkler-Anfragen !!!