1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 39 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
1 Zimmer Apartment mit Balkon
1. OG
Baujahr des Wohnhauses: 1994
Öl-Heizung von 1994
Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß
Separate Küche mit Einbauküche
Süd-Balkon
ENTWICKLUNG DER MIETZAHLUNGEN
Derselbe Mieter seit 2006, 1. Mietvertrag mit den Eltern des heutigen Eigentümers
Neuer Mietvertrag mit dem heutigen Eigentümer vom 1.3.2013
damalige NKM 380 Euro (1.3.2013 - 31.7.2017)
zzgl. TG 30 Euro
aktuelle NKM 420 Euro (1.8.2017 - 30.4.2022)
zzgl. TG 30 Euro
MIETERHÖHUNG zum 1. Mai 2022
NKM 505 Euro
zzgl. TG 35 Euro
zzgl. Vorauszahlung 115 Euro
Hausgeldzahlung an die WEG: 187 Euro pro Monat
Kellerabteil
TG_Stellplatz (zzgl. 20.000 Euro)
Mieter zieht auf Wunsch aus, daher auch Selbstnutzung möglich.
Durchatmen! Die Natur spüren und trotzdem in der Stadt sein...
Wir freuen uns, ein Apartment anbieten zu können, das alle Möglichkeiten bietet:
Der neue Eigentümer kann mit dem momentanen Mieter "weitermachen", oder selbst einziehen oder neu vermieten, da mit dem jetzigen Mieter im Vorfeld geklärt ist, dass er sich ggf. eine neue Wohnung sucht!
Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt in herrlich ruhiger Umgebung unmittelbar an Wald und Wiesen und trotzdem nur einen guten Kilometer vom Ortszentrum von Kirchseeon entfernt. Es bietet ein großzügigen Wohn-/ Schlafraum mit sonnigem Süd-Balkon, ein Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Anschluß für die Waschmaschine, eine separate Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten sowie einen Flur, der ausreichend Platz für alle Schränke und den benötigten Stauraum bereit hält. Außerdem komplettiert ein Kellerabteil das Angebot.
Die Wohnanlage ist äußerst gepflegt und überzeugt durch die Anordnung und Abstände der umliegenden Häuser zueinander. Ein Platz in der Tiefgarage kann zum Preis von 20.000 Euro zusätzlich erworben werden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
85614 Kirchseeon
Markt Kirchseeon liegt in der Region München im Alpenvorland am Südrand des Ebersberger Forstes rund 26 km östlich der Landeshauptstadt München und jeweils 7 km von Grafing sowie der Kreisstadt Ebersberg entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 304 und die Bahnstrecke MünchenRosenheim gewährleistet. Zum Flughafen München sind es etwa 46 km und zur A 99 (Anschlussstelle Haar) ca. 12 km.
Mit den S-Bahnlinien S4 und S6 erreicht man ohne Umsteigen in ca. 20 Minuten den Ostbahnhof im Herzen Münchens. Zur Erholung gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, ein Schwimmbad im Ort und in unmittelbarer Nähe unterschiedliche Wald- und Forstgebiete.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und zahlreiche Restaurants sind zu Fuß zu erreichen, da die hier angebotene Immobilie nur ca. einen Kilometer vom traditionell bayerischen und gemütlichen Marktplatz sowie dem S-Bahnhof im Ortszentrum entfernt ist.
