Haus zum Verkauf €549.000 1181 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1985
vermietet
3 Stellplätze
Bei der hier von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1985 erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bovenau.
Die Wohnfläche von ca. 148,94 m² verteilt sich auf die 2 Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss.
In der Erdgeschosswohnung stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich, Küche, Bad und Abstellraum zur Verfügung.
Die Obergeschosswohnung erreichen Sie über eine massive Treppe. Ca. 57,68 m² teilen sich auf 3 Zimmer, Bad, Küche und Abstellraum.
Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich insgesamt auf € 11.400,--.
Die Eigentümerin hat die Immobilie 2010 erworben und folgende Modernisierungen bereits vorgenommen:
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung für beide Wohneinheiten
- Badezimmer Erdgeschoss
- Glasfaseranschluss
- Kaminofen
- Küchen
Zusätzliche Nutzfläche finden Sie in den Gartenhäusern und Schuppen.
Das Grundstück grenzt direkt an der Au und hat Hanglage, sodass der nutzbare Garten durch einen Zaun abgetrennt wurde. Die Gemeinde betreibt auf dem Grundstück eine Pumpstation.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie, die genügend Raum für Ihre Ideen bereits hält.
Näheres erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung. Sollten Sie Interesse an der Immobilie und weiteren Informationen haben, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an. Sie erhalten dann automatisch das Exposé zum Download per E-Mail. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.
Geschäftsguthaben: 950,00 EUR
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,44 m², vermietbare Fläche: 148,04 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2010
24796 Bovenau
Das Gemeindegebiet von Bovenau erstreckt sich im Nordwesten des nordwestlichen Teilbereichs der naturräumlichen Haupteinheit Holsteinisches Hügel- und Seenland am historischen Oberlauf der Eider. Ihr Wasserbett, inzwischen wird dieser Abschnitt als Alte Eider bezeichnet, bildet im Mittelteil auf der Ostseite heute die Gemeindegrenze zur Nachbargemeinde Sehestedt exakt ab. Im Gemeindegebiet befindet sich darüber hinaus auch ein Teilabschnitt des historischen Eider-Kanals. Bovenau hat derzeit ca. 1.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der A210. Die Kieler-, sowie Rendsburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
