Haus zum Verkauf €195.000 783 m²
29439 Lüchow

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1927
vermietet

3 Stellplätze

massive Bauweise; verschiedene Dacheindeckungen; Wegerecht für die Nachbarn (nicht im Grundbuch eingetragen); die Fußböden sind mit Fliesen, PVC und Laminat belegt;insgesamt einfache Ausstattung; Putzbauweise; Parkmöglichkeiten für PKW vorhanden; Grundstück voll erschlossen und Zuwegungen befestigt; kleiner Garten für die untere Wohnung vorhanden; kurzfristige Übernahme möglich;

- Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Werkstatt und Abstellgebäude -
Die vermietete Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und besteht aus fünf Zimmern. Wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer angelegt ist, und man von einem anderen Zimmer auf die große Terrasse gelangt. Zudem gehört zur Wohnung eine Küche, eine Speisekammer und ein Wannenbad.
Die vermietete Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst fünf Zimmern, Küche, Speisekammer und einen Wannenbad, auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche.
Eine 100 m² große Dachgeschosswohnung ist ebenfalls vermietet und besteht aus vier Zimmern, Küche, Speisekammer und einem Bad mit Wanne und Dusche.
Das Objekt ist voll unterkellert mit einem Zugang von Außen, die Fenster sind aus Holz und isolierverglast, teilweise erneuert. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung die auch das warme Wasser aufbereitet.
Das Haupthaus und das Nebengebäude, das als Abstellmöglichkeit genutzt wird, sind mit Faserzementplatten eingedeckt (wahrscheinlich asbesthaltig) und die Werkstatt ist mit Blechplatten neu eingedeckt. Die Werkstatt besteht aus einem großen Arbeitsraum und einem kleinen Büroraum. Beheizen kann man die Werkstatt mit einem Warmluftofen,

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 540,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen

29439 Lüchow

Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.