Haus zum Verkauf €265.000
26901 Niedersachsen - Rastdorf

# Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene! Dieser Walmdachbungalow verfügt beispielsweise über einen schön, angelegten Steingarten, einer überdachten Terrasse mit Südseite und einer integrierten Garage mit direktem Zugang in das Wohnhaus. Die vorhandenen Badmöbel, sowie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten! Sollten die ca. 105,00 m² nicht ausreichen, dann wäre das Dachgeschoss ebenfalls noch als Ausbaureserve vorhanden.

Weitere Informationen, sowie Bilder und Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.jansen-rdm.de für weitere Kaufangebote!

Sie überlegen Ihre Immobilie zu veräußern? Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten unter www.immowert-jansen.de - wir freuen uns von Ihnen zu hören!

# Ausstattung
- provisionsfrei für Käufer

- Baujahr 1995

- ebenerdiges Wohnen

- Südseite

- überdachte Terrasse

- Garage mit elektrischem Tor

- schön angelegter Steingarten

- Einbauküche & Badmöbel inklusive

- Kunststofffenster mit Isoglas & Sprossen

- Dachgeschoss ausbaufähig

- Hauswasserpumpe

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ca. 01.06.2022
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 647 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Anliegerwohnpark und in Waldrandlage in der Nähe von Werlte. Schulen und Ärzte sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

# Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-02-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 023-5541k