Haus zum Verkauf €749.000 175 m²
54292 Trier-Nord

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1886

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Dieses attraktive Stadthaus liegt fußläufig zur Trierer Innenstadt und besticht durch einen Mix aus historischer Fassade sowie moderner Gestaltung im Innenbereich. Bestehend aus zwei Wohneinheiten mit insgesamt 209 m² Wohnfläche bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Hauptwohnung des Hauses verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und offeriert Ihnen drei Zimmer, eine Küche und zwei Bäder. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen verglasten Windfang ins geräumige Wohn- und Esszimmer, welches sich beinahe über die gesamte Etage erstreckt. Hier spielt sich das Familienleben ab - ob beim gemeinsamen Essen oder bei gemütlichen Fernsehabenden. Ein Kaminofen sorgt für die notwendige Wärme und Gemütlichkeit. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, in der für das leibliche Wohl gesorgt wird.

Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad inklusive Wanne und Dusche, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Der gesamte Wohnbereich erlangt besonderen Charme durch seinen typischen Altbaustil mit hohen Decken und großen Fensterfronten.

Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss des Hauses ist über einen separaten Eingang zugänglich, den Sie über eine praktische Außentreppe erreichen. Hier steht Ihnen eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Tageslichtbad zur Verfügung.

Die teilweise Unterkellerung des Hauses bietet zudem Abstellfläche. Ursprünglich im Jahre 1886 erbaut, wurde die Immobilie über die Jahre immer wieder renoviert und instandgehalten. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung aus 2019.

Zwei Außenstellplätze auf dem 175 m² großen Grundstück komplettieren das Angebot.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

54292 Trier-Nord

Der Bezirk Trier-Nord bezeichnet den Bereich nördlich des historischen Kerns der Stadt Trier bis hin zum Bezirk Ruwer/Eitelsbach. Der Stadtteil umfasst unter anderem das Paulin- und das Maarviertel, die historische Uferpromenade Zurlauben und das Nells Ländchen mit dem dazugehörigen Nells Park am Verteilerkreis. Die Porta Nigra grenzt unmittelbar an Trier-Nord und ist fußläufig zu erreichen. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die direkte Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht einen schnellen Weg auf die Autobahn.