Haus zum Verkauf €549.000 329 m²
45481 Mülheim an der Ruhr (Saarn/Selbeck)

3,57% (inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1978
frei ab 01.08.2022

1 Stellplatz

3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144

1 Stellplatz

- Stilvolles Atrium-Architektenhaus
- Zwei Terrassen und eine Loggia
- Bad en suite mit Whirlwanne und Duschoase
- Modernes Dusch-Bad
- Tageslicht-Gäste-WC
- Offener Kamin
- Fliesenboden in Holzdielenoptik
- Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasser-Aufbereitung
- Video-Gegensprechanlage
- Errichtung eines Carports möglich

u.v.m.

Wer sagt, in Mülheim an der Ruhr gibt es keine guten Angebote für Familien? Hier haben wir das perfekte Reihenmittelhaus für Sie. In zentraler Lage, aber ganz nah an der Natur. Eines von fünf außergewöhnlichen Atrium-Häusern, mit einer Wohnfläche von ca. 121 m2 und einem Grundstücksanteil von ca. 329 m2. Diese Immobilie besticht durch einen großzügigen Grundriss und bietet ein lichtdurchflutetes und heimeliges Ambiente. Der gepflegte Garten wird durch zwei Terrassen sowohl aus dem Erdgeschoss als auch aus dem Souterrain betreten und bietet eine tolle Spielfläche für Kinder. Das Baujahr ist ca. 1978. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert. Hier fällt es einem leicht, mehr Zeit zu Hause gemeinsam mit der Familie zu verbringen. Bei diesem außergewöhnliche Haus hat man einfach das Gefühl, auf alles vorbereitet zu sein, was auch immer für neue Begebenheiten zu meistern sind. Ihre neuen Nachbarn freuen sich schon auf Sie!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,60 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 17, Distanz zum Hauptbahnhof: 20, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 3

45481 Mülheim an der Ruhr (Saarn/Selbeck)

Unglaublich zentral, aber mitten im Grünen! Unser Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Spielstraße) im Saarner Stadtteil Selbeck. Hier wohnt man nur ein paar Gehminuten entfernt von der schönsten Natur. Wander- und Reitwege, die einzige Hundewiese Mülheims und Radwege mit Pep lassen keine Erholungswünsche offen. Der Platz vom Golfclub Mülheim an der Ruhr e.V. und der Tennisclub Selbeck e.V. bieten noch mehr Sportmöglichkeiten. Und in weniger als ca. 5 Gehminuten erreicht man den Ortskern von Selbeck. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens können hier gedeckt werden. Eine Apotheke, Ärzte, Bäcker, alles da. Abwechslungsreiche Gastronomie rundet das Bild ab. Eine Grundschule und Kindergärten gibt es in direkter Nachbarschaft. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man gut weiterführende Schulen in Saarn bzw. Broich oder auch Ratingen/Düsseldorf. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnkreuz Breitscheid (A52/A3/A524) sowie an umliegende Städte wie Ratingen, Düsseldorf, Essen, Oberhausen und Duisburg/Krefeld, welche in weniger als 20 Min. erreichbar sind oder Düsseldorfer Flughafen in ca. 17 Min., machen den Standort ideal für Berufstätige und Pendler mit überregionalem Arbeitsplatz.