Haus zu vermieten €820
49696 Niedersachsen - Molbergen

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte nahe dem Erholungsgebiet der Thülsfelder Talsperre an. Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Molbergen. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m² ist diese Immobilie ideal für eine kleine Familie.

Begleiten Sie uns durch die Räume des Erdgeschosses. Hier finden Sie die Küche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer vor. Das Wohnzimmer besticht besonders mit seiner Helligkeit. Vier große Fenster zur Terrasse hin, sorgen für viel Licht. Im Flur bietet die Raumnische Platz für Ihre Garderobe. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Heizungsraum und ein Duschbad vor.

Über den Wohn- / Essbereich betreten Sie die Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Ihr Pkw und Ihre Gartengeräte finden in der Garage Platz.

Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Mietbeginn: nach Absprache

Die Strom- und Gaskosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

# Ausstattung
Alles auf einem Blick:

Wohnfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²
Grundstück: 365 m²

Bodenbeläge: Fliesen

Küche (Einbauküche kann kostenlos vom Vormieter übernommen werden)
Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluß
Fußbodenerwärmung
Bad mit einem Waschbecken, Dusche, WC und Bidet
Treppenlift vorhanden (kann übernommen werden)
Garage mit elektrischem Tor
Jalousien
Zimmertüren werden erneuert, weiß
SAT
Terrasse

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Grundstücksfläche: ca. 365 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Molbergen ist eine Gemeinde mit ca. 9.100 Einwohner im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Die Kreisstadt Cloppenburg ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

In Molbergen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Kinderkrippe, Grundschule und Oberschule sind in Molbergen vorhanden.

Unter anderem ist Molbergen ist ein Standort viele mittelständische Betriebe.

Molbergen hat einiges für "Groß und Klein" zu bieten, aber auch in der Umgebung befinden sich lohnenswerte Ausflugsziele wie. z. B. die Thülsfelder Talsperre, die Molberger Dose mit dem Moorlehrpfad, der Badesee in Dwergte und vieles mehr.

# Sonstiges
Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Bj. 1998, Heizung 1997, Erdgas, Endenergieverbrauch 174,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 174.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-03-08
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 016-1489