Objekt-Nr.: 80977 Einfamilienhaus mit Garage in 52525 Waldfeucht-Hontem Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1983 Endenergieverbrauch: 117,10kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Heizöl Das lange Suchen hat ein Ende! Lage: Diese äußerst interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 536 m² großen Grundstück in schöner und ruhiger Wohnlage. Hontem gehört zu Waldfeucht, eine der westlichsten Gemeinden der Bundesrepublik, nahe an den Niederlanden. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Bis zur Kreisstadt Heinsberg bzw. zur Autobahn (A 46) sind es nur einige Minuten. Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach sind in weniger als einer dreiviertel Stunde bequem zu erreichen. Baujahr: 1983 Wohnfläche: Ca. 126 m² Erdgeschoss: Diele (mit Durchgang zur Garage), Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer (mit Zugang auf die teilüberdachte Sonnenterrasse), Esszimmer, Küche (ebenfalls mit Terrassenausgang) Dachgeschoss: Diele, Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad (mit Wanne und Dusche) sowie Speicherfläche (respektive Ausbaureserve) Kellergeschoss: Mehrere, praktische Stau- und Nutzräume, beheizbar und gefliest, separater Ausgang in den Garten Ausstattungen: Öl-Zentralheizung (aus 1995), Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Oberböden mit Fliesen und Laminat, eingefriedeter Garten (mit seitlichen Zugang), Terrasse mit Holzbelag, Süd-West-Lage, Garage, zusätzliche Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Auffahrt Zustand: Teilweise baujahrtypische Renovierungen empfehlenswert Übernahme: Nach individueller Terminabsprache Kaufpreis: EUR 179.000,-- Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.