Haus zum Verkauf €1.675.000 840 m²
65931 Frankfurt am Main (Sindlingen)

2,97 % inkl. MwSt.
Nach Abschluß eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine anteilige Vermittlungsprovision von 2,97 % inkl. 19% MWST. vom Kaufpreis an die Firma Thamm & Böer Immobilien GbR zu zahlen.

Baujahr: 1908
frei ab nach Vereinbarung

8 Stellplätze

*****Deckenhöhe ca.3,60m
*****über 540m² Wfl./Nfl.
*****Stilvolle Vertäfelungen
*****Grundstück teilbar für zusätzl. Bebauung
*****Separater Arbeitsbereich/Praxis möglich.

Diese schöne und stilvolle Altbau-Villa, welche ca. 1908 auf einem ca. 1.220 m² großen Grundstück errichtet wurde, bietet viel Platz für Ihre Familie und Ihren Arbeitsplatz. Sie verfügt heute noch über viele alte Stilelemente, wie u. a. Stuck, Vollholzvertäfelungen und gepflegte Holzfußböden. Das Haus besticht durch seine sehr ansprechende Größe und gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoss, über einen einzigartigen Empfangsbereich zugänglich, befindet sich die großzügige Wohnküche mit Ihren übergroßen Fensterfronten mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich. Der Speiseraum kann durch eine edle Vollholzschiebetür zum Wohnbereich getrennt werden. Der Zugang zur 21 m² großen und überdachten Veranda ist vom Wohn- und Speiseraum aus möglich. Ebenfalls vom Entrée aus zugänglich ist das separate WC.
Über eine zusätzliche Haustür gelangen Sie in den Arbeitsbereich. Hier verteilen sich 45 m² auf 3 Arbeitszimmer, Flur und separates WC.
Das angenehme Raumgefühl wird unter anderem auch durch die 3,60m hohen Decken beeinflusst.
Über eine großzügige und stilvolle Treppe, die ebenfalls mit Holzvertäfelungen verziert ist, kommen Sie in das 1.Obergeschoss des Hauses. Das große Panoramafenster mit Ornamentverglasung begrüßt Sie mit viel Licht im Dielenbereich. 5 Schlafzimmer mit einer Größe von bis zu 24m² Wfl., 2 Tageslichtbäder und 1 separates WC bieten auch großen Familien viel Platz. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls eine großzügige Veranda, die Sie vom Bad oder vom Hauptschlafzimmer aus begehen können.
Das Dachgeschoß, mit einer Größe von insgesamt über 90m²Wfl., wird derzeit als 2 Zimmer-Wohnung innerhalb der Familie genutzt. Die großzügige Wohnküche, das Tageslicht Duschbad und die über 12m² große Dachterrasse wird Ihrem älteren Sprössling oder Ihrem Aupair bestimmt gefallen.
Viel Staufläche finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Hier können Sie zum Beispiel in dem vorhanden Hobbyraum Ihr Heimkino einrichten.
Wer noch zusätzlich Platz für sein Hobby oder Arbeiten benötigt, findet in der Remise mit ca. 65 m² eine Möglichkeit um sich selbst zu verwirklichen.
Für Ihre PKW´s stehen Ihnen auf dem Grundstück 6 Carportplätze und diverse Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie ist in einem guten Zustand und in den vergangenen Jahren von den jetzigen Eigentümern stets modernisiert und instandgehalten worden. So wurde beispielsweise ca. 2000 das Dach neu eingedeckt. Beheizt wird das komplette Haus über die sich im Keller befindliche Gas-Brennwertheizung (Bj 2009) in Kombination mit einem zusätzlichen Scheitholz-Kessel.
Abgerundet wird diese sehr attraktive Immobilie von dem Garten und Hofbereich. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gern an.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen

65931 Frankfurt am Main (Sindlingen)

Frankfurt-Sindlingen ist ein westlicher Stadtteil Frankfurts und ist im Westen angrenzend an den Main-Taunus-Kreis sowie im Süden, getrennt durch einen Mainbogen, an die Stadt Kelsterbach (Kreis Groß Gerau).
Geprägt wurde dieser Stadtteil durch die ehemalige Farbwerke Höchst (heute Industriepark Höchst) und kleinere Einzelhandelsunternehmen.
Attraktiv ist Frankfurt Sindlingen nunmehr durch seine Nähe und Anbindung (S1+S2) nach Frankfurt-City und Wiesbaden. Auch der Frankfurter Flughafen ist nur wenige Autominuten entfernt.
Der Stadtteil ist zusätzlich zu den beiden S-Bahn-Stationen (S1+S2) an das Stadtbusnetz mit den Linien 54, 55 und 57 sowie den Nacht-Bus N8 angeschlossen.
Mit dem PKW nutzen Sie die hervorragende Anbindung über die B 40 zu den Autobahnen A3, A66 und das Frankfurter Kreuz.
Ihre Kinder sind mit Kindergarten, zwei Grundschulen und der Internationalen Schule Frankfurt-Rhein-Main (mit Schwimmbad und eigenen Sportplätzen) bestens versorgt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie die abwechslungsreiche Gastronomie am Ort.
Viele Vereine, in denen Sie sich engagieren können, bieten zudem ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Mit dem Bike und zu Fuß können Sie Ihre Freizeitaktivitäten entlang des Mainufers in Richtung Rheingau oder zur Frankfurter City ausdehnen.
Alles in Allem ein attraktiver Ort zum Wohlfühlen.