5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €782.500
Zahnstr. 9, 47441 Nordrhein-Westfalen - Moers

Beschreibung
Diese ansprechende, neuwertige Wohnung im EG welche barrierefrei zugänglich ist und das dazugehörige Apartment im Untergeschoss besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung und das Apartment überzeugt nicht nur mit schönen Zimmern, sondern bietet mit drei Badezimmern viel Platz für Wellness und Körperpflege. Das dazugehörige Apartment lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist ebenfalls barrierefrei zugänglich. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2019 erbauten Haus und wird per Fußbodenheizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 450,00 €. Besonders hervorzuheben ist, neben der großzügigen Terrasse sowie einer separaten Grillterrasse auch der Garten als Sondereigentum zu der Wohnung gehört. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit den angrenzenden Gemeinschaftsgarten mitzubenutzen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze für Ihr Auto, welche optional pro Stellplatz für 25.000 Euro zu erwerben sind. Ein großzügiger Kellerraum im eigenem Apartment ist ebenfalls vorhanden. Auch in der Garage findet sich genügend Platz für das abstellen der eigenen Fahrräder. Die Immobilie kann provisionsfrei übernommen werden.

Ausstattung
- Wärmedämmend nach KfW-55-Standard - Energieausweis Fernwärme 56 kWh(m²*a) Endenergie B - Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast - Sicherheitsstufe 4.
elektrische Fenster Rollläden (unter anderem Zeit-betrieben), elektrisch betrieben, in den Erkerfenstern - Fensterbänke innen aus Granit, außen teils aus Naturstein, teils aus Aluminium - weiße Innentüren - Innenwände mit Glasvlies tapeziert und hell gestrichen - Innenecken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - hochwertiger Vinylböden in den Schlafräumen und dem Ankleideraum - Fliesenböden im Wohn- Essbereich, Küche, Diele, Bädern und im Wirtschaftsraum - Anschluss an
das Fernwärmenetz - Fußbodenheizung in den Wohnräumen - zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern - elektr.Abzugsanlage im Wirtschaftsraum/Waschküche, - Garten Sondereigentum im Erdgeschoss - Klingel Anlage mit Fernsprecheinrichtung, Kamera - Sicherheitstüren im Erdgeschoss und im Apartment - Tiefgaragentor mit FB steuerbar.

Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Moers. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und ein Museum.

Sonstiges
Besichtigungen sind ausschließlich samstags erwünscht, nach vorheriger Terminvereinbarung.