Haus zum Verkauf €249.000 110 m²
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Schmuckstück anbieten zu können. Dieses Reihenmittelhaushaus aus dem Jahre 1988 in Randlage von Krefeld, Ortsteil Gellep-Stratum, sollte man sich unbedingt ansehen, wenn man das Besondere, in attraktiver, ruhiger Umgebung sucht. Die Lage im Einzugsbereich von Düsseldorf mit einer sehr guten Autobahnanbindung macht das Objekt auch aus dieser Sicht sehr interessant. Die gesamte Grundstücksfläche (Haus, Garage und Wegefläche) beträgt ca. 147 m², die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 110 m². Sie verfügen über ein großes Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC. Im Souterrain steht ein großer Hobbyraum, Abstellraum sowie Hausanschlussraum zu Ihrer Verfügung. Der Garten hinter dem Haus, die Garage, ein Stellplatz sowie eine Photovoltaikanlage runden dieses Angebot ab.
Lassen Sie uns gemeinsam einen Gang durch ihr neues Haus machen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/ Esszimmer, das Gäste-WC, die Küche und der Flur mit Garderobenbereich. Der gesamte Erdgeschoßbereich ist in pflegeleichten Steinfliesen gehalten. Das große Wohn-/ Esszimmer bietet Ihnen alles um Ihrer Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf lassen zu können. Hier haben Sie reichlich Platz für eine Wohnlandschaft und diverse Schränke und Kommoden. Die große Fensterfront mit elektrischen Rollladen ausgestattet, sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall. Essbereich und Küche sind durch eine Durchreiche optisch sehr schön miteinander verbunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die Fenstertür auf Ihre Terrasse und in den Garten. Genießen Sie von hier aus den ersten Blick in die grüne Umgebung. Hier können Sie in Ruhe entspannen. Gestalten Sie Grillabende mit Ihrer Familie und Freunde oder erschaffen Sie eine Spieloase für Ihre Kinder. Die Süd-/Südostausrichtung des Gartens garantiert Sonne bis zum späten Nachmittag. Die wohnfreundliche, helle Küche bietet genügend Platz für eine Kücheneinrichtung in L-Form. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Wand und Boden sind in Steinfliesen gestaltet. Die Durchreiche macht das Handling zum angrenzenden Essbereich sehr angenehm. Die dargestellte hochwertige Küche gehört zum Bestand des Hauses und ist im Preis inbegriffen. Für Ihre Gäste steht Ihnen im Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette zur Verfügung. Die Wände sind in weiß gehalten. Die Diele bietet Ihnen Platz für eine Garderobe und weitere Utensilien. Die Treppe aus Meranti Holz führt uns in die obere Etage. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das Bad. Das Obergeschoss ist, bis auf das Bad, in dunklem Laminat gehalten. Das Schlafzimmer ist geräumig genug Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Die große Fensterfront sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall und Frischluftzufuhr. Ein Teil des Schlafzimmers wurde als begehbarer Kleiderschrank in Trockenbauweise separiert. Ihr neues Bad wurde in 2009 modernisiert und ist in hellen und modernen Fliesen gehalten. Die Ausstattung umfasst eine Dusche mit niedrigem Einstieg, Waschtisch mit großem Spiegel, WC, Bidet, Handtuchheizung sowie die Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Das große Fenster sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall und ausreichend Belüftungsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer bietet seine Dienste als Hauswirtschaftsraum oder Arbeitszimmer an. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Richten Sie hier das Reich für Ihre Kleinen ganz nach Ihren Wünschen ein. Die großen Dachflächenfenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Gehen wir nun in den Souterrainbereich. Hier befinden sich der große Hobbyraum, Vorratsraum und Betriebsraum. Das Haus wurde durch die Besitzer in liebevoller Weise in seine jetzige vielfältige und durchdachte Nutzung gebracht und permanent in Stand gehalten. Ein Instandhaltungsstau besteht nicht. Für die Wärme sorgt die Elektrofußbodenheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Die Fernseh- und Internetversorgung erfolgt durch einen schnellen Telekom-Anschluss. Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,4 KW erwirtschaftet ca. 45,-- EUR pro Monat.
Sie wohnen hier auf dem Stichweg einer ruhigen Straße in Gellep-Stratum am Stadtrand von Krefeld. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum von Krefeld-Uerdingen mit allen Möglichkeiten des Einkaufs und der Versorgung sind nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die flache und ländliche Umgebung des linken Niederrheins mit ihren vielen Facetten lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Golfplätze, Reiterhöfe, Wassersportmöglichkeiten und weitere vielfältige Möglichkeiten die Freizeit aktiv zu gestalten befinden sich in greifbarer Nähe. Die Lage im Einzugsbereich von Düsseldorf macht das Haus auch aus dieser Sicht sehr attraktiv. Zu öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57, ca. 5 min, gegeben. Der Düsseldorfer Flughafen wird in 20 Minuten erreicht.
Dieses Haus ist ein idealer Ort für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar mit größerem Platzanspruch und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 249.000,-- Ihr neues Zuhause sein. Das Haus ist nach Absprache verfügbar zu Ende 2017. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt nach notarieller Beurkundung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Ulrich Gaulke, Niederlassung Krefeld, Telefon 02151 – 966 949. Email: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) sowie Ihre kpl. Anschrift mit an. Herzlichen Dank. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10462kr Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
