3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.290.000 285 m²
38100 Braunschweig (Innenstadt)

2,98% inkl. ges. MwSt. zahlbar 7 Tage nach Abschluss des Notarvertrages. inkl. MwSt.

frei ab 2021
Geschoss: 2

3 Stellplätze

1 Stellplatz
2 Tiefgaragenstellplätze

Wohnfläche: 285 m² (davon ca. 60 m² Einliegerwohnung)
Gesamt /-Wohn /-Nutzfläche: 340m²
Garage: ca. 32 m²
Kellerraum: ca. 17 m²
Balkon: 15 m²
Garten: ca. 1.200 qm, zur vereinbarten Alleinnutzung, durch die Oker begrenzt

Spabereich:
- klassische Sauna
- Infrarot-Sauna
- Dampfdusche
- Indoor-Whirlpool
- Relaxliege
- Salzsteinwand
- Wärmebank

- Lastenaufzug
- eigener Bootssteg
- Hifi- Anlage in der gesamten Wohnung verbaute und über Handy steuerbar
- 2 Ethanolkamine & Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Wasserbett
- Außenjalousien
- amerikanischer Küchenblock

In dem Anlageobjekt befinden sich insgesamt 3 WEG-Eigentümer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Praxis und im 1.OG eine Dienstleistungsfirma. Die Penthousewohnung ist alleinige Wohneinheit im Haus mit Zugang zur Oker. Zudem befindet sich im Dachgeschoss noch eine ca. 60m² große Einliegerwohnung, die für Besucher oder Verwandte einlädt.

Diese Charmante Wohnung verfügt über einen Sparbereich mit klassischer Sauna sowie Infrarotsauna. Damit es zu einem luxuriösen Sparbereich wird, ist sowohl eine Dampfdusche als auch noch ein Indoor-Whirpool platziert.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.

Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,89% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

38100 Braunschweig (Innenstadt)

Diese lichtdurchflutete Penthousewohnung befindet sich in stadtzentraler, ruhiger Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet am Bürgerpark. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die A391 mit Anschluss zu der A2 und B4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.