Haus zum Verkauf €779.000 224 m²
64546 Mörfelden-Walldorf

3 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2007
frei ab sofort

1 Stellplatz

Hier haben Sie die Chance ein Reihenmittelhaus auf einem schönen Sonnengrundstück in attraktiver Lage von Walldorf zu erwerben.

Diese Immobilie befindet sich inmitten eines beliebten Wohngebietes, dominiert von Einfamilienhäusern. Die Lage ist ausgezeichnet! So ist es nicht weit zur Bahnstation, den Einkaufsmöglichkeiten und auch die Grundschule und der Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar.

Das Haus wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise auf einem rechtwinklig geschnittenen Grundstück errichtet und ist mit drei weiteren Häusern nach WEG geteilt. Es ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen.

Sie betreten das Haus und gelangen über den Flur in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Anschließend gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit
Westausrichtung. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich dieser Ebene.

Die beiden oberen Etagen stellen den privaten Bereich des Hauses dar. Im 1. Obergeschoss finden sich das große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Dachstudio und ein zweites Bad mit Dusche.

Sowohl das Elternschlafzimmer als auch das Dachstudio sind so groß, dass Sie ohne Probleme geteilt werden können wodurch zwei weitere Zimmer gewonnen werden.

Das Kellergeschoss, als Nutzfläche ausgewiesen, bietet die üblichen Technik- und Lagerräume. Im Wohnhaus integriert ist außerdem eine Einzelgarage und ein Stellplatz davor.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach einer kleinen Einzugsrenovierung direkt bezogen werden.

Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung. Eine persönliche Begehung kann dann gerne unter Beachtung der Hygienevorschriften durchgeführt werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Nutzfläche: 89,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

64546 Mörfelden-Walldorf

Mörfelden-Walldorf liegt zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden, südlich des Frankfurter Flughafens. Es besteht aus den beiden Stadtteilen Mörfelden und Walldorf und hat insgesamt ca. 35.000 Einwohner.

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Walldorf. Durch die Nähe zu Feld und Wald, das nahegelegene Naturschutzgebiet Mönchbruch, die gute Verkehrsanbindung und ein vielfältiges Freizeitangebot (Badeseen, Waldschwimmbad, Kletterpark Langen etc.) ist die Wohnlage für Familien sehr attraktiv. Insgesamt stehen Ihnen vier Grundschulen, eine Gesamtschule und diverse Kindertagesstätten zur Auswahl.