Haus zum Verkauf €295.000 312 m²
55578 Wallertheim

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1954

Romantische Doppelhaushälfte für die kleine Familie
mit entzückendem Garten in Wallertheim

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Wohn-Küche, Bad und Gäste-WC
- außerdem super praktische kleine Nebengebäude
- sonnig ausgerichtetes Grundstück
- ausgesprochen schöne Atmosphäre
- in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage
- für Schnellentschlossene, da kurzfristige Freistellung möglich

Wohnfläche:
ca. 95 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 312 m²

Erdgeschoss:
offene Wohn-Küche und Wohnzimmer, Schlafzimmer,
freundliche Diele mit Arbeitsbereich, Gäste-WC und Windfang

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad und praktischer Abstellraum

Keller:
Waschküche, Heizungskeller/Abstellraum und 2 weitere Kellerräume

Baujahr:
1954

Zustand/Ausstattung:
umfangreich in ca. 1995 modernisiert u.a. Elektrik, Installationen und Fenster
Vollholzdielen in allen Wohnräumen und schöne Holztreppe

Heizung:
neuwertige Gas-Brennwertheizung aus 2017

Fenster:
doppelverglaste Fenster

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 171,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Garten:
romantisch angelegt mit mehreren Sitz- und Liegebereichen

Lage:
in freundlicher Nachbarschaft gelegen, mit zahlreichen Weingütern und Grundversorgung vor Ort
oder in den direkten Nachbarstädten
Bahnhof mit schneller Anbindung nach Alzey und kurzen Wegen zur A61 & A63

Freistellung:
erfolgt kurzfristig


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Bundesland: Rheinland-Pfalz

55578 Wallertheim