2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 74 m²
91341 Röttenbach

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR

* Einbauküche

* Bad mit Fenster und Wanne

* Balkon in Südausrichtung

* Einbauschrank im Flur

* Carport

* Kellerabteil

Diese gut geschnittene, helle Eigentumswohnung sucht einen neuen Eigentümer.

In einem gepflegtem 9 Parteienhaus befindet sich diese schöne Wohnung im ersten Obergeschoss.

Von dem Flur aus betritt man alle Räume der Wohnung. Freuen Sie sich auf einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer lassen viel Licht in die Räume.

Über die Diele betritt man auch den privaten Bereich mit kleinem Flur mit Einbauschrank, das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie das Schlafzimmer.

Der Balkon hat eine Südausrichtung und eine kompfortable Größe von über 5qm.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Carport, der zum Preis von 13.000 Euro mit erworben werden muss.

Der gesamte Kaufpreis der Wohnung mit Carport ist somit 262.000 Euro.

Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage, sie wird frei übergeben.

Das monatliche Hausgeld 2021 betrug 173,71 Euro, von denen 132,48 Euro umlagefähig waren.

Die Instandhaltungrücklage für die Wohnung betrug zum 31.12.2021 4.401,47 Euro und geht beim Verkauf der Wohnung auf den neuen Eigentümer über.

Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: neue Ölzentralheizung

91341 Röttenbach

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der schönen Gemeinde Röttenbach.

Röttenbach liegt zwischen Erlangen, Forchheim und Dechsendorf und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort.

Sie haben kurze Wege in das Ballungszentrum und wohnen trozdem herrlich ruhig.