3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 74 m²
01156 Dresden (Pennrich)

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um per Link ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren (unter Einhaltung der aktuell geltenden Corona-Richtlinien).

Die hier durch uns exklusiv angebotene helle und schön geschnittene 3-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer schönen Wohnanlage im Dresdner Stadtteil Gompitz. Bei dem ansprechenden Objekt mit 24 Wohneinheiten handelt es sich um ein 1995 errichtetes Mehrfamilienhaus.

Die 74,50 m ² große Wohnung besteht aus einem Wohn- sowie einem Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Küche, Abstellkammer und Flur. Dazu kommen das Wannenbad mit Handwaschbecken und WM-Anschluss und das separate WC mit Handwaschbecken.
Besonderes Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit abgehender Küche und mit angrenzendem Balkon. Auch vom Schlafzimmer ist der Zugang zum Balkon mit "Blick ins Grüne" möglich.
Im gesamten Wohnraum wurde Laminat und Teppichboden verlegt. Der Küchenbereich sowie das Bad & WC sind mit Fliesenbelag versehen.
Eine Kellerbox und eine Wäschetrockenraum runden das Angebot ab.
Der im Kaufpreis inkludierte TG-Stellplatz hält Ihr Fahrzeug trocken und geschützt.
Vor der Anlage sind weitere kostenlose Stellplätze vorhanden.

Die Einheit ist langjährig vermietet und erwirtschaftet Mieteinnahmen von ca. 6.012,84 EUR p.a. zzgl. 170,00 EUR mtl. NK. Die grüne und ruhige Wohnlage und die Nähe zum Stadtzentrum sind Garanten für eine gute Wiedervermietbarkeit der Wohnung und sichern eine hohe Wertstabilität dieses Investments.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 187,00 EUR inkl. 43,35 EUR IHR.

Auf Wunsch der Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir laden Sie aus diesem Grund herzlich zu einer terminlich noch abzustimmenden Besichtigung ein.

Geschäftsguthaben: 501,07 EUR

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 08

01156 Dresden (Pennrich)

Die Wohnanlage DRESDEN - GOMPITZ wurde in den Jahren 1994/95 neu errichtet. Sie befindet sich an der Stadtgrenze Dresden-West und ist aus allen Richtungen bestens erreichbar.

Diese Wohnlage profitiert vom Einkaufsgebiet KIM-Gompitz Park: 4*-Superior-KIM-Hotel mit Spezitalitätengaststätte KIZO und Haltestellen für Straßenbahn und Stadtbuslinien direkt vor der Tür - Ganzheitliche Physiotherapie - Bäcker mit Cafè - Getränkemarkt mit Lotto - Gärtner-Obst-Gemüse-Geschäft - Geldautomat der Ostsächsischen Sparkasse - Friseur - Hotel-Fitness - toom Baumarkt mit Bäckerei und Cafè - ALDI Einkauf - Möbel Boss - Hammer Einrichtungsmarkt - XXL-Fressnapf - RENO Schuhe - Dänisches Bettenlager - Psychologische Praxis - Modellbau - MEGA Fitness-Studio - MC Donalds und Möbelhaus Kraft - Autohaus Altfranken - Autohaus Bernhardt - Autohaus Rausch - ATU - Jet-Tankstelle - Gärtnereien

Weiterhin vorhanden: allerbeste Zufahrten über die B 173 von und nach der Stadt Dresden bzw. zur A 17 und weiter zur A4 - A13 - A14 sowie zu allen beliebten Naherholungszentren - Sächsische und Böhmische Schweiz - Osterzgebirge nach Altenberg und Zinnwald/Cinovec - über die A17 direkt nach Prag-Bratislava-Wien-Budapest - und natürlich in ca. 20 Minuten über die A17/A4 direkt zum Flughafen Dresden International.