5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.890.000 134 m²
80798 München (Maxvorstadt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

+ Attraktiv gelegen in der Maxvorstadt
+ Ruhige Lage im Rückgebäude
+ Lichtverwöhntes Raumangebot auf 2 Ebenen
+ 1996 saniert und laufend instandgehalten
+ Teilung ab 67 m² möglich
+ Zugang EG über den begrünten Innenhof
+ Lichthof mit Terrasse
+ Küche
+ Duschbad und Wannenbad
+ Holzparkettboden
+ Moderne Gas-Etagenheizung (2020)

Eindrucksvoller Entfaltungsfreiraum und inspirierender Ort für Ideen - Das hier präsentierte Loft bietet auf rund 134 m² viel Platz zur Umsetzung Ihres individuellen Lebensentwurfs. Die Immobilie liegt zentral in der Münchner Maxvorstadt, dennoch finden Sie hier im Rückgebäude eines 1909 erbauten und 1996 sanierten Wohnhauses ein ruhiges Wohnambiente. Die Räumlichkeiten wurden laufend instandgehalten und strahlen in frischem Glanz, sodass Sie ohne Aufwand direkt einziehen können.

Die Wohnfläche erstreckt sich über das helle Souterrain und das Erdgeschoss des Gebäudes. Genießen Sie dank eines großzügigen Grundrisses mit offener Raumgestaltung vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung, sodass Sie sich absolut frei entfalten können.

Im Erdgeschoss sorgen zusätzlich zur luftig geschnittenen und lichtdurchfluteten Fläche eine Küche sowie ein Duschbad und ein Abstellraum für Funktionalität und Komfort. Das Souterrain wird über eine helle Holztreppe, die sich dezent in das Gesamtbild einfügt, erreicht. Über den Hauptraum besteht hier direkter Zugang zur Terrasse, auf der es sich herrlich entspannen und neue Energie tanken lässt. In 2 weiteren Räumen können Arbeits- oder Hobbybereiche ihren Platz finden. Ein Badezimmer mit Wanne rundet das Raumangebot ab. Eine Teilung der Fläche ist ab ca. 67 m² möglich.

Objektnr.: 10967 // 1040422

Objektnr: 1040422

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 154,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

80798 München (Maxvorstadt)

Die Immobilie reiht sich absolut stimmig in das reichhaltige kulturelle Angebot der Münchner Maxvorstadt ein. Das Universitätsviertel wird geprägt von Kunstmuseen, kleinen Galerien, Buchhandlungen und unabhängigen Boutiquen - der perfekte Ort für Visionäre und Künstler. Am kreativen Puls der Stadt finden Sie einen ruhigen Platz zum Wohnen und Arbeiten sowie vielseitige Inspiration für Ihre zukünftigen Projekte.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Studentenkneipen und kleinen Geschäften. Doch auch verschiedene Supermärkte, eine Apotheke sowie Post- und Bankfilialen werden ganz bequem innerhalb von weniger als 5 Gehminuten erreicht. Für die Pause an der frischen Luft bieten sich z.B. der Olympiasee oder auch der Luitpoldpark an - ob Sie sich sportlich verausgaben, beim langen Spaziergang Ihre Gedanken ordnen oder einfach in der Sonne liegen und philosophieren möchten: Hier finden Sie für jede Gelegenheit den richtigen Platz.

Der Münchner Hauptbahnhof wird mit der Linie U2 innerhalb von nur ca. 3 Minuten erreicht und auch die Bundesstraße 2R sorgt für eine gute Anbindung.