2-Zimmer Wohnung zu vermieten €635
Lange Straße 77, 29439 Niedersachsen - Lüchow

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Lüchow, unweit des Busbahnhofs. Da das Gebäude mit einem Fahrstuhl ausgestattet ist, ist dieses Mietobjekt auch für ältere Menschen gut geeignet.

Bei der zu vermietenden Wohnung handelt es sich um eine Zwei-Zimmerwohnung mit großer und ruhiger Dachterrasse. Die Wohnung ist überdurchschnittlich ausgestattet und verfügt über eine Wohnküche mit Einbauzeile (inklusive Kühlschrank, Herd, Ofen und Geschirrspüler) sowie ein großzügig geschnittenes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

**Raumaufteilung in der Wohnung:** - Eingangsflur mit Fenster zur Dachterrasse, - Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, - Verteilerflur zu den übrigen Räumen, - Badezimmer mit WC, Waschtisch, geräumiger Dusche, Waschmaschinenanschluss, - Wohnküche mit Einbauküchenzeile und weitem Blick über die Lange Straße Richtung Marktplatz, Platz für einen großen Esstisch, - Schlafzimmer

**Ausstattung:** - Fahrstuhl, - Große Dachterrasse, - Wohnküche mit Einbauzeile inkl. Kühlschrank, Herd, Ofen, Geschirrspüler und weitem Blick über die Lange Straße, - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, - separater Kellerraum

**Lage:** Die Wohnung liegt mitten in der Innenstadt von Lüchow in unmittelbarer Nähe zum ZOB. Die Lange Straße, in der sich die Wohnung befindet, lockt mit vielseitigen Angeboten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Rewe ist beispielsweise direkt vor der Haustür. Die Verwaltung des Landkreises und die nächstgelegene Kinderkrippe, befinden sich in ca. fünf Gehminuten im Kreishaus. Zwei Kindergärten sind nur drei Fahrradminuten entfernt. Das Schulzentrum ist - je nach Schule - zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt sind mehrere Apotheken und Ärzte ansässig, die nächst gelegenen Krankenhäuser gibt es in den ca. 20 Autominuten entfernten Städten Dannenberg bzw. Salzwedel. Beide Städte verfügen zudem über Bahnhöfe mit Anbindungen in die nächstgrößeren Städte Lüneburg und Uelzen bzw. nach Hamburg, Hannover oder Berlin.

**Sonstiges:** Da der derzeitige Mieter sich beruflich verändert, ist die Wohnung ab 01.04.2022 wieder zu haben.

Die massive Villa wurde 1911 erbaut und 2012/2013 grundlegend saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht (Fassadendämmung). Das Erdgeschoss ist komplett an einen Optiker vermietet, neben der angebotenen Wohnung befindet sich im 1. OG ein Versicherungsbüro. Die Wohnungen im 2. OG werden privat genutzt. Alle Einheiten sind durch ein Treppenhaus mit Wendeltreppe oder einen Fahrstuhl zu erreichen. Dadurch und durch die zentrale Lage ist die Wohnung besonders für ältere Menschen interessant.

**Wir haben Ihr Interesse geweckt?** Gerne besichtigen wir die Wohnung mit Ihnen. Bitte Kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns!