Haus zu vermieten €1.500
Graneggweg 8/1, 73550 Baden-Württemberg - Waldstetten

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in schöner und zentraler Südhanglage in Waldstetten.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Da aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter keine Fotos von den Innenräumen in dieser Anzeige sind, folgt eine ausführliche Beschreibung der Räume und des Hauses. Machen Sie sich aber gerne Ihr eigenes Bild und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Miete: Die KM beträgt 1.500€, in den 300€ NK sind die Heizkosten bereits eingerechnet.

Objektbeschreibung:

Zur Doppelhaushälfte gehören neben drei hellen Stockwerken mit insg. 6 Zimmern sowie mehreren Abstellräumen im EG & Dachgeschoss, auch ein Gartenanteil zur Südseite sowie eine Terrasse, die im Sommer zum Grillplatz umfunktioniert werden kann.
Im ersten Stock befindet sich ein Südseitenbalkon mit Aussicht über die Schwäbische Alb - vom Rosenstein bis zum Stuifen und Rechberg.
Außerdem gehören eine Garage sowie 3 – 4 Stellplätze zum Haus, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert.

Wenn Sie das Haut betreten, gelangen Sie in den Hausflur, durch den das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss- und das Dachgeschoss separat betreten werden können, da alle über eine verschließbare Wohnungstüre verfügen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Gartenanteil und eine Terrasse sowie über zwei große Zimmer von insg. ca. 60 qm und ein Bad. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, eine zweite Küche einzubauen, da alle notwendigen Anschlüsse verfügbar sind. Dieser Platz kann aber auch als Abstellmöglichkeit genutzt werden.

Das Obergeschoss verfügt über drei helle Zimmer von ca. 82 qm, außerdem ist ein zweites Bad mit Duschbadewanne vorhanden sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Balkon, auf dem Sie bis abends die Sonne genießen können.

Beide Geschosse sind mit großen, neuen Fenstern ausgestattet, sodass Sie von Schlaf- und Wohnzimmer Aussicht über die Schwäbische Alb und Waldstetten haben.

Die drei Zimmer im Obergeschoss sind in zwei größere Zimmer und ein kleineres Zimmer unterteilt, das z. B. als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss, ebenfalls über eine Wohnungstür über den Hausflur zu erreichen, kann ausgebaut werden und umfasst ein größeres Zimmer mit Fenster sowie mehrere kleine Abstellräume.

Wir streben ein langfristiges und gutes Mietverhältnis mit zuverlässigen Mietern an, welche über ein gesichertes Einkommen verfügen sowie keine größeren Haustiere haben und Nichtraucher sind.

Da die Doppelhaushälfte auch als zwei separate Wohnungen genutzt werden kann, da im EG sowie im OG ein separater Eingang durch den Hausflur möglich ist sowie auf beiden Etagen ein Bad und eine Küche/Küchenanschlüsse vorliegen, kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie nur eine der Wohnungen statt der gesamten Doppelhaushälfte mieten wollen.

Die andere Doppelhaushälfte wird aktuell renoviert. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie Interesse an beiden Doppelhaushälften haben.

Wir freuen uns, wenn Sie uns folgende Dokumente wie eine Mieter-Selbstauskunft, eine SCHUFA, eine Mietzahlungsbestätigung, Einkommensnachweise oder einen Identitätsnachweis vorab zukommen lassen oder zur Besichtigung mitbringen. Erhöhen Sie so Ihre Chance.

Lage:
Fußläufig erreichen Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie mehrere Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, und ein Café. Auch einige Kindergärten, Fitnessstudios, eine Sauna, Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, das Rathaus, ein Museum und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe.

Waldstetten hat eine sehr gute medizinische Versorgung: mehrere Ärzte, Physiotherapeuten usw. sind zu Fuß erreichbar.

Nur etwa 200 Meter entfernt befinden sich Sporthallen wie die Stuifenhalle und die Schwarzhornhalle, das Hallenbad sowie eine Realschule und eine Gemeinschaftsschule mit Ganztagsgrundschule.

In nur 10 - 15 Minuten sind Sie mit Auto, Bus oder Fahrrad in der Innenstadt von Schwäbisch Gmünd sowie am Bahnhof, von dem aus Sie Stuttgart in etwa 40 Minuten erreichen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.