4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
58642 Nordrhein-Westfalen - Iserlohn

# Objektbeschreibung
Die ca. 71qm große, sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Acht-Parteien-Hauses. Durch den großzügigen Flur erreichen Sie alle Zimmer. Dazu gehören: ein Schlafzimmer, ein Büro, das helle Tageslichtbad mit Badewanne, ein Kinderzimmer , eine separate Toilette sowie die moderne Küche.

Das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten sich frei zu entfalten. Von hier aus haben Sie auch den direkten Zugang auf den sonnigen Balkon.

Die angebotene Wohnung ist wirklich sehr geräumig und perfekt geeignet für eine Familie. Sie können Ihren Wünschen und Vorstellungen freien Lauf lassen.

Die Eigentümergemeinschaft pflegt und kümmert sich mit großer Sorgfalt um die Immobilie.

# Ausstattung
-Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
-sonniger Balkon mit tollem Ausblick
-Schlafzimmer
-Büro
-Kinderzimmer
-Küche (im Kaufpreis enthalten)
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Kellerraum

Modernisierungen:
- Gas Heizung von 2021
- der Dachboden wurde gedämmt vor ca. 2 Jahren
- die Dachrinnen wurden erneuert vor ca. 2 Jahren
- das Treppenhaus wurde modernisiert vor ca. 12 Jahren
- Fenster 1994
- Badezimmer 1992

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Letmathe ist einer der beliebtesten Lagen Iserlohns. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage. Die umliegenden Ortschaften, sowie die weiterführenden Schulen sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt liegt direkt am Ort und ist in 5 Minuten erreichbar.
Sie wohnen hier sehr zentral und erreichen in wenigen Minuten die dortigen Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Weitere Informationen und Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage:

https://immobilien.postbank.de/menden

und im ausführlichen Web-Exposé . Bitte senden Sie uns dafür eine vollständig ausgefüllte Anfrage zu Besichtigungen sind kurzfristig, auch nach Feierabend oder am Wochenende, möglich . Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Außerdem sind wir Ihnen gerne bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Mit unseren Top-Tarifen sind wir nahezu unschlagbar.
Die Postbank Immobilien GmbH ist der Makler der Postbank. Wir sind bundesweit mit ca. 650 Immobilienberatern tätig und suchen für unsere Interessenten Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen, bzw. kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?

Rufen Sie uns an und profitieren Sie von unserem Know-How und unserer Marktkenntnis vor Ort.
Wir beraten Sie gerne. Tel. 02373-1724532

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 121,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.10.2017
Gültig bis: 2027-10-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42440112-05955