Haus zum Verkauf €149.000 272 m²
45966 Gladbeck

Es handelt sich hier um ein freistehendes Vierfamilienhaus nebst weiterem Bauplatz in guter Lage -ideal für Eigennutzer (Haus im Haus) und Kapitalanleger- in ruhiger Lage von Gladbeck-Rentfort.

Grundstück: 1.084 m² Baujahr: 1952 - Dachausbau und Sanierung in 2006 Wohnflächen: EG-Wohnung links vermietet ca. 51 m² EG-Wohnung rechts vermietet ca. 50 m" 1.OG links bezugsfrei ca. 51 m² 1.OG rechts und gesamtes Dachgeschoss bezugsfrei 10/17 ca. 120 m² Aufteilung: EG und 1.OG links: 2 Zimmer, Küche, Diele, AK und Badezimmer OG/DG: 4 Zimmer, Wohnküche, Diele, Abstellkammer, 2 Badezimmer und Sonnenbalkon Bauweise: 2 ½-geschossige Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach und neuwertiger rötlicher Ziegeleindeckung mit entsprechender Isolierung sowie 2 rückwärtigen neuen Gauben Fenster: neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden Heizung: neuwertige Solarthermische Anlage mit Tec-Solar Röhrenkollektoren aus 2011 sowie Gaszentralheizung von BUDERUS mit Brennwerttechnik „Logamax Plus GB 122“ sowie Warmwasserbereiter „Logalux SU“ aus 2005 E-Ausweis: 103 kWh/(m²a) Sonstiges: modernisierte Bäder; in der Wohnung im 1.OG links fehlt noch die restliche Modernisierungsfertigstellung; weiterer Bauplatz rechts neben dem Haus; Mietertrag: EG links monatliche Kaltmiete EUR 247,35 + EUR 128,00 Nebenkostenvorauszahlung EG rechts monatliche Kaltmiete EUR 247,35 + EUR 116,00 Nebenkostenvorauszahlung Bezugsfrei: 1.OG links bereits frei - große 120 m² Wohnung im 1.OG rechts plus komplettes Dachgeschoss frei spätestens zum 30.11.2017 oder früher

ruhige gute Wohnlage; Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten am Ort; die Autobahn A 2 Hannover-Oberhausen, Anschlussstelle Essen/Gladbeck ist in wenigen PKW-Minuten gut erreichbar; Bundesbahnanbindung in Gladbeck-West in nur ca. 1 km Entfernung; herrliche Naherholungsmöglichkeiten im Umland

Dieses Objekt wird im Rahmen einer freihändigen Versteigerung veräußert -keine gerichtliche Zwangsversteigerung und kein Makler-Bieterverfahren-. Der "Kaufpreis" ist als "Mindestgebot" zu verstehen. Fordern Sie -unter Anbieter kontaktieren- das kostenlose Exposè inkl. der Auktionserklärung an.