Haus zum Verkauf €320.000 130 m²
16816 Neuruppin

Verkauf Doppelhaushälfte und Ladengeschäft Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, ein Ladengeschäft in einem Gebäude im Bungalowstil sowie ein Nebengebäude auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in einer zentralen Wohn- und Geschäftslage. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1919 in Massivbauweise errichtet und Mitte der 1990er Jahre vollständig saniert. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf und befindet sich auf dem vorderen Teil des Grundstücks. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Flur sowie eine Hauseingangsveranda. Im Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss und in den Teilkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m². Das Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein weiteres Durchgangszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Abstellkammern sowie ein Flur. In einer der Kammern befindet sich eine Treppe zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 40 m². Im Teilkeller befinden sich drei Räume und ein Flur. Die Räume werden für die Haus- und Heiztechnik, als Abstellmöglichkeit und Werkstatt genutzt. Der Keller hat einen separaten Außenzugang und eine Stehhöhe von ca. 2,00 m. Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 40 m². Hinter dem Einfamilienhaus befindet sich ein Anbau mit weiterer Nutzfläche und einer integrierten Garage. Die Nutzfläche im Anbau inklusive der Garage beträgt ca. 40 m². Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein modernes Geschäftsgebäude im Bungalowstil, welches im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren als Küchenstudio genutzt wurde. Auf dem Dach des Geschäftsgebäudes befindet sich seit dem Jahr 2011 eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10,8 kWp, die für den Eigentümer ca. 3.000,00 € Einspeisevergütung im Jahr erzielt. Die Nutzfläche im Geschäftsgebäude beträgt ca. 70 m²

- zentrale Wohn- und Geschäftslage - gepflegte Immobilie - solide Massivbauweise - vollständige Sanierung des Wohngebäudes Mitte der1990er Jahre - Fassade teilweise mit Vollwärmeschutz - neue Fenster und Hauseingangstüren - modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - schöne Einbauküche - Einbau einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher - zusätzliches Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1990 - massives Nebengebäude mit ca. 40 m² Nutzfläche - große Garage im Nebengebäude - aufwendig gepflasterte Hoffläche - SAT-TV und DSL im Wohnhaus - 10,8 kWp Photovoltaikanlage auf dem Geschäftsgebäude - voll erschlossen - Straße befestigt und asphaltiert

Neuruppin ist die Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin im Norden des Bundeslandes Brandenburg und gleichzeitig traditioneller Hauptort des Ruppiner Landes. Die Stadt Neuruppin hat zur Stunde ca. 31.000 Einwohner, befindet sich ca. 60 km nordwestlich von Berlin und zählt zu den flächengrößten Städten in Deutschland. Zum Gedenken an den hier geborenen Dichter Theodor Fontane trägt sie den Beinamen Fontanestadt. Zur Stadt Neuruppin gehören die Ortsteile Alt Ruppin, Buskow, Gnewikow, Gühlen-Glienicke, Karwe, Lichtenberg, Krangen, Molchow, Nietwerder, Radensleben, Stöffin, Wulkow sowie, Wuthenow. Sehenswert im Stadtgebiet sind viele sakrale Bauten wie die Klosterkirche Sankt Trinitatis, die Pfarrkirche Sankt Marien, die Schinkel-Kirche in Wuthenow einem Gemälde der ältesten Stadtansicht sowie einige weltliche Bauten wie die Villa im Tempelgarten, die fast vollständig erhaltene Stadtmauer, das Fontane-Geburtshaus mit Löwen-Apotheke sowie das alte Gymnasium, in dem Schinkel und Fontane zur Schule ging. Der Wirtschaftsstandort Neuruppin ist einer von 15 Regionalen Wachstumskernen im Land Brandenburg und von der Landesregierung als Mittelzentrum eingestuft worden. Im Aufbau ist ein Logistikzentrum für den Eisenbahngüterverkehr als kommunale Initiative der Städte Güstrow, Pritzwalk und Neuruppin sowie des Kleeblatt-Verbunds mit Gumtow, Kyritz, Neustadt (Dosse) und Wusterhausen/Dosse. Neuruppin liegt an der Bahnstrecke Kremmen–Meyenburg, im Stadtgebiet befinden sich die Bahnhöfe Neuruppin West und Neuruppin Rheinsberger Tor sowie der Haltepunkt Wustrau-Radensleben. Die Regionalbahnlinie RE 6 (Prignitz-Express) verkehrt im Stunden-Takt von Berlin-Gesundbrunnen über Hennigsdorf und Neuruppin nach Wittenberge. Auf der Autobahn 24 befinden sich die Anschlussstellen Neuruppin und Neuruppin Süd. Durch das Stadtgebiet verlaufen die Bundesstraßen 167 und 122. In Neuruppin finden sich die private Medizinische Hochschule Brandenburg, zwei Sonderpädagogische Schulen, sieben Grundschulen, vier Ober- und Gesamtschulen sowie zwei Gymnasien. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

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