Haus zum Verkauf €315.000 301 m²
09599 Freiberg
bisheriger Preis €353.000

Das 1892 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1994/95 einer vollständigen Sanierung und Modernisierung unterzogen. Heute verfügt das Gebäude über eine kleine Gaststätte im Erdgeschoss und 5 Wohneinheiten in den darüberliegenden Etagen. Auch in den Folgejahren wurden weitere Mod-ernisierungen durchgeführt. So wurden zum Beispiel an zwei Wohnungen ein Balkon an-gebaut. Die Gaststätte ist vollständig eingerichtet mit Mobiliar, einem Bierkeller mit Fasskühlanlage und einer vollausgestatteten Gastroküche. Auf der dazugehörigen vorgelagerten Terrasse gibt es zusätzlichen Platz für 16 Gäste. Derzeit wird das Lokal regelmäßig für individuelle Familien-feiern gebucht. Das Wohnhaus bietet einen guten Wohnung-smix aus einer kleinen Einheiten mit ca. 27 m² bis zur großen Dachgeschosswohnung mit ca. 93 m². Derzeit sind vier Wohnungen vermietet. Die Wohnungen sind gut ausgestattet und ver-fügen über geflieste Bäder mit Dusche und teil-weise einer zusätzlichen Wanne. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung der Marke Buderus, welche sich im Keller befindet. Der gesamte Keller ist betoniert und gefliest. Zum Objekt gehört zusätzlich ein kleiner Wäscheplatz und ein umzäunter Müllplatz, der von den Mietern genutzt werden kann.

Die Universitätsstadt Freiberg ist mittig im Landkreis Mittelsachsen und zwischen den Städten Chemnitz und Dresden gelegen. Der gesamte historische Stadtkern steht unter Denkmalschutz. Zahlreiche Gebäude sind ausgewählte Objekte für die vorgesehene Kandidatur zum UNESCO-Welterbe Montanregion Erzgebirge. Bis 1969 war die Stadt rund 800 Jahre vom Bergbau und der Hüttenindustrie geprägt. In den letzten Jahrzehnten findet ein Strukturwandel zum Hochtechnologiestandort im Bereich der Halbleiterfertigung und der Solartechnik statt, womit Freiberg zum Silicon Saxony gehört. Freibergs Infrastruktur ist nach den 90´er Jahren sehr gut ausgebaut worden. So erreichen Sie die Bundesautobahn A 4 sowie die Bundesstraßen B 101 und die B 173 in nur wenigen Minuten. Zudem ist der Anschluss an die Deutsche Bahn und den stadteigenen öffentlichen Personennahverkehr bestens gegeben. Das Mehrfamilienhaus ist ruhig gelegen und befindet sich am Stadtrand von Freiberg. Direkt gegenüber befindet sich eine Kleingartenanlage. Fußläufig sind Einrichtugngen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Haltestellen des ÖPNV zu erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.