3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.800
Es ist eine sehr schöne und ruhig gelegene Wohnung im EG eines fünf Parteien Hauses (Baujahr 1993). Durch die Hanglage des Hauses ist die Wohnung ( Richtung Garten) gefühlt im 1.OG.
Zusätzlich zum Keller ( 10 m²) gibt es einen großen Waschkeller mit zwei abschließbare Steckdosen für Waschmaschine und Trockner. Im Waschkeller steht auch die Enthärtungsanlage für kalkarmes Wasser in den Wohnungen.
Das Warmwasser in der Wohnung wird durch einen Elektrodurchlauferhitzer bereitet, die Heizung ist eine Gasetagenheizung die 2019 durch eine Gas-Brennwertheizung ersetzt wurde. Die Wohnung verfügt über einen Vodafone Kabel TV / Kabel Internet Anschluss (bis zu 1000 MBit/s).
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und zeigt in südwestliche Richtung.
Das Wohnzimmer ist schön groß und lässt sich sehr gut aufteilen in einen Sitz- und Essbereich.
Im Schlafzimmer ist Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.
Kommt man in der Küche mit einer Küchenzeile aus ist noch genügend Platz für einen Esstisch.
Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. ( Blick Richtung S/W, Lahntal).
Die große Diele kann als Empfangsbereich genutzt werden. Es gibt noch ein Gäste WC und einen Abstellraum.
Zu Fuss ist man in 10 Minuten am Bahnhof zu den Zügen nach Limburg oder Koblenz.
Mit dem Auto ist man in 5 Minuten in Diez oder in 10 Minuten in Limburg.
Die Wohnung ist perfekt für Paare. 1 Kind ist auch noch möglich. Man kann abschalten in einer ruhigen, kinderfreundlichen und tierlieben Wohngegend die auf einer Anhöhe gelegen ist. Der Kinderspielplatz ist unweit entfernt und zu Fuß ist man in 5 Minuten in der Natur. Die Detailangaben sind von unserem Mieter der nach 17 Jahren nun auszieht.
Details :
• bodentiefe Fenster
• 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• 2 PKW-Stellplätze ( als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen)
• 10 m² abschließbarer Kellerraum mit Stromsteckdose.
• z.Z. vermietet, frei ab spätestens Juni 2022
• Hausgeld z.Z.: 148,53 € ( inkl. Verwaltergeb. , Versicherungen, Wasser etc. )
• Heizkosten nach Angabe des Mieters zur Gas-Etagenheizung: Vertrag direkt mit Gasanbieter (mtl. Abschlag je nach Verbrauch bislang ca. 60 EUR)
• Grundstück 582 m²
