3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900
97475 Bayern - Zeil

# Objektbeschreibung
Auf halber Strecke zwischen Bamberg und Schweinfurt liegt die schöne Stadt Zeil am Main. Dort wartet eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in herrlich vielseitiger Lage auf neue Eigentümer. Die Wohneinheit zeigt sich rundum gepflegt und vorteilhaft gegliedert. Zudem besteht ein zuverlässiges Mietverhältnis mit einem solventen Mieter. Dieser besitzt ein Wohnrecht und ist mit einer Mietanpassung einverstanden.

Das Raumangebot im Inneren umfasst 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie eine großzügige Küche und ein lichtverwöhntes Wohnzimmer. Unzählige Sonnenstunden genießen Ihre Mieter auf einem Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und eine schöne Bepflanzung. Eine Einbauküche ist im Preis inkludiert.

Für ausreichend Ordnung im Wohnbereich sorgen ein privates Kellerabteil und zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden von etwa 10 m² Fläche. Das wettergeschützte Abstellen eines Pkw ist auf einem Garagen-Stellplatz möglich.

Objektnr: 1040111

# Ausstattung
+ Wohnrecht
+ Zuverlässiger Mieter
+ Garagen-Stellplatz
+ Balkon
+ Keller
+ Dachbodennutzfläche
+ Gepflegter Zustand
+ Tageslichtbad mit Duschewanne
+ Helle und freundliche Räume
+ Gute Nahversorgung und Anbindung
+ Rund 25 Min. bis Bamberg oder Schweinfurt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.332,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Hier in der unterfränkischen Stadt Zeil am Main profitieren Ihre Mieter nicht nur von einer guten Infrastruktur im komfortablen Umfeld, sie befinden sich auch lediglich etwa 25 Fahrminuten von der Bamberger oder der Schweinfurter Innenstadt entfernt. Dies garantiert eine besondere Vielfalt bei den Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie den beruflichen Möglichkeiten.

Zeil am Main verspricht eine optimale Nahversorgung. So wird nach etwa 500 m Wegstrecke bereits der erste Supermarkt erreicht. Eine Apotheke befindet sich direkt “ums Eck” und auch Bäckereien sowie gastronomische Einrichtungen sind in gut erreichbarer Nähe vorhanden.

Lediglich ca. 350 m liegt die nächste Bushaltestelle von der eigenen Haustür entfernt und verbindet Sie mit den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden. Die Autobahn 70 und die nahe liegende Bundesstraße 26 garantieren bspw. eine komfortable Fahrt zum Arbeitsplatz in der Stadt.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 149 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: a4f7af2c68