Haus zum Verkauf €790.000 701 m²
46537 Dinslaken (Bruch)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1979

2 Stellplätze

- großzügiger Schnitt
- modernes Badezimmer mit Dusche
- großes Bad mit Badewanne und Dusche
- große Diele
- teilw. überdachte Terrasse
- Loggia
- elektrisch steuerbare Rollläden
- Klimaanlage
- Wallbox
- Gartenpumpe
- Galerie
- Kamin
- Fußbodenheizung im EG, steuerbar über Fernbedienung (6 Bereiche)
- vollunterkellert
- übergroße Garage mit Sektionaltor
- Stellplatz vor der Garage
- zwischen 2018 und 2021 Erneuerung aller Versorgungsleitungen
- Videoüberwachung

Zusätzliche Ausstattung: Übergröße Garage, Wallbox

Bei diesem Einfamilienhaus sind klassische Architektur und die offene Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 175 m² verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt und die offene Bauweise entsteht ein gemütliches Wohnambiente.

Im Erdgeschoss der Immobilie treten Sie durch die großzügige Diele in den Wohn- und Essbereich ein. Genießen Sie lange Abende am Kamin mit Freunden und Familie, zelebrieren Sie kulinarische Events in der offen gestalteten Küche mit angeschlossenem Essbereich. Laue Sommerabende verbringen Sie bestens auf der teilweise überdachten Terrasse bei einem Glas Wein, aber auch bei Regenwetter können Sie einen herrlichen Ausblick in die Grünoase Ihres Domizils durch das großzügige Glasschiebelement haben.

Das Obergeschoss unterstreicht mit einer Galerie, die derzeit als Bibliothekt genutzt wird, die offene Gestaltung des Hauses. Von der hellen Diele im Obergeschoss gelangen Sie in die Schlafräume des Hauses, welche auch als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Vom jetzigen Arbeitszimmer aus erreichen Sie die im Obergeschoss liegende Loggia. Das 2018 modernisierte und helle Badezimmer enthält neben der Dusche auch eine Badewanne.

Diese Immobilie ist noch zusätzlich vollständig unterkellert und bietet dort weiteren Raum für Ihre Träume.

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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

46537 Dinslaken (Bruch)

In bevorzugter Wohnlage vom Dinslakener Bruch befindet sich dieses ansprechende Einfamilienhaus. Die Innenstadt ist nur wenige Autominuten von der Immobilie entfernt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Bushaltestellen etc. sind fußläufig zu erreichen.

Des Weiteren befindet sich die neu erbaute Neutor Galerie mit vielfältigen Geschäften in unmittelbarer Nähe und locken zum Bummeln. Cafés, Restaurants und der im Sommer stattfindende Feierabendmarkt laden auf einen Besuch ein.

Der naheliegenden Tenderingssee lässt Naturliebhaber beim Spazieren oder auch beim Badespaß mit der gesamten Familie voll auf ihre Kosten kommen.

Mit den Autobahnen A3 sowie A59 und der naheliegenden B8 sind Sie in kürzester Zeit in den Nachbarstädten Oberhausen, Duisburg und Wesel.

Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort.