Haus zum Verkauf €2.700.000 946 m²
Berlin / Hermsdorf

3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.)

Baujahr: 1920
frei ab sofort

2 Stellplätze

- Marmorfußboden
- hochwertige Fliesen
- 3 Einbauküchen samt hochwertigen Elektrogeräte - von SMEG
- 4 Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Wellnessbereich (mit türkischen Hamam)
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Wintergarten
- Sicherheitssystem
- Tiefgaragenstellplatz
- Garagenstellplatz
- moderne Klinkerfassade
- Solaranlage mit Speicher
- Voll unterkellert
- separater Eingang für Gewebe
- großzügiger Garten mit Privatsphäre

Die atemberaubende, schöne und elegante Villa inklusive Wellness-Oase und großem Garten wurde 1920 erbaut.
Die geräumige Stadtvilla wird hochwertig kernsaniert und bietet durch ihren gleichmäßig verteilten Schnitt ausreichend Platz für bis zu 3 Familien. Hier haben Sie ausreichend Platz für großzügiges Wohnen.
Betritt man das Haus, stößt man als erstes auf das Treppenhaus, welches zu den oberen Etagen sowie in das Kellergeschoss führt. Durch diesen Aufbau ist es möglich das Haus in 3 separate Einheiten zu teilen.
Die Stadtvilla hat insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche davon 10 Zimmer, 3 Küchen sowie 4 Badezimmer verteilt auf allen 4 Geschossen. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss weitere ca. 232 m² Nutzfläche. Hier ist ein Teil der Fläche für eine Wellness-Oase genutzt mit Hamam. Das Hamam ist ein traditionelles türkisches Dampfbad. Idealer Weise können Sie hier auch ein Gewerbe betreiben. Ein separater Eingang wird aktuell ausgebaut und die Möglichkeit diese Fläche noch mit zu Gestalten ist noch gegeben.
Das EG gestaltet sich im Wohnbereiche mit einem offenen Kamin und einem sehr großzügigen Wintergarten. Von hier blicken Sie durch traumhafte große Panoramafenster in den Garten. Dieser bietet für erholsame Stunden Privatsphäre und viele Fläche für Hobbys. Sehr beeindruckend und wunderschön ist die angrenzende große Terrasse. Hier erleben Sie die Einmaligkeit der Natur mit ihren ganz besonderen Facetten und erfahren so das Gefühl von außergewöhnlicher Lebensqualität. Hirsche vor Ihrem Grundstück sind keine Seltenheit.
Das Haus befindet sich derzeit in den letzten Schritten der Kernsanierung und soll bis April 2022 fertiggestellt werden. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Herzstück des Hauses ist der Blick und die Verbindung vom großen Wohnzimmer mit Marmorfassadenkamin in den großzügigen Garten.
Die großartige, exklusive Stadtvilla stellt sich mit klaren Linien in klassischer, repräsentativer Erscheinung dar.
Die wunderschöne Stadtvilla ist mit einer neuen Klinkerfassade geschmückt. Abgesehen von dem Charme und der individuell anpassbaren Ästhetik, sprechen folgende Aspekte für den Bau mit Klinkern z.B. wenig Pflegebedarf, leicht zu reinigen. Dies sind nur einige wenige Punkte, von denen Sie sich überzeugen lassen können. Hier haben Sie 365 Tage im Jahr Urlaub. Stress war gestern.

Bei Kaufinteresse bitten wir um Kontaktaufnahme. Dem Kaufinteressenten werden dann weitere, erforderliche Daten und Unterlagen zur Entscheidungsfindung zur Verfügung gestellt.
Gerne steht Ihnen
Frau Maryam Shojai: 0176 56 84 26 97 für weitere Fragen zur Verfügung.

Ihr M.S. Immobilien Team

Nutzfläche: 232,00 m², Gesamtfläche: 572,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Berlin / Hermsdorf

Die Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Hermsdorf. Mitten im Grünen mit optimaler Verkehrsanbindung. Die sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr bequem und schnell zu erreichen. Ob Jogging, Wandern, ein Besuch des Waldspielplatzes oder mehr, alles beginnt vor der Haustür. Freizeitangebote und Schulen befinden sich ausreichend in näherer Umgebung und sind teilweise fußläufig zu erreichen. In Tegel ist eine riesige Einkaufsmeile entstanden und man benötigt ca.5 Autominuten.