Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens: Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie einschließlich Garage kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen. Bei diesem Objekt gibt es kein Mindestgebot! Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Käuferprovision an. - Bestlage in Gräfelfing - Gute Infrastruktur - Verkehrsberuhigte Lage - Reihenendhaus - Garage - Geringer Erbpachtzins - Erbpacht auf 44 Jahre - Kernsanierung notwendig - Gute Substanz
- Besonderheiten: Dachboden
Die Gemeinde Gräfelfing gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen im beliebten „Würmtal“ vor den Toren Münchens. Alte und gewachsene Wohnviertel mit ihren Alleen, aber auch die erstklassige Infrastruktur bieten seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Münchner Innenstadt (ca. 8 km) und zum Starnberger See (ca. 15 km) machen diese Lage für viele Menschen zum idealen Lebensmittelpunkt. Ein großes Angebot für die Freizeitgestaltung, wie Golfen, Tennis, Reiten in der näheren und Segeln, Wandern, Skifahren in der weiteren Umgebung, zählen zu den weiteren Vorteilen dieser Lage. Selbstverständlich finden Sie in Gräfelfing eine große Auswahl an Restaurants und Cafés, ein Kino, aber auch Kindergärten, Grundschulen sowie ein Gymnasium. Hervorragende Bildungseinrichtungen, wie z.B. die Munich International School (MIS), finden sich in nahe gelegenen Ortschaften. Die S-Bahn Richtung Innenstadt fährt im 20-Minuten-Takt, und auch über die nahe gelegene Autobahn lässt sich sowohl München als auch der Münchner Flughafen schnell erreichen.
Energieangaben Energieausweiss wird erstellt Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Münchner Westen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.