3-Zimmer Wohnung zu vermieten €770 90 m²
91583 Schillingsfürst

1.540,00 €

frei ab Sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Offenes Wohn- und Esszimmer

Wohnküche

Dusch- Wannenbad

Zwei Schlafzimmer mit Ankleide

separater Zugang mit Balkon

eigener Stellplatz für 30 €

Fußbodenheizung

Erstbezug!

Zum sofortigen Bezug frei steht diese moderne, helle 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung in einem Neubau 2-Familienhaus in ruhiger Siedlungslage Schillingsfürst.

 

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock eines modernen Kfw 55 plus Energiesparhaus. Es werden sehr niedrige Energiewerte durch 40er Mauerwerk, doppelt gedämmtes Dach, 3-fach Verglasung, moderne Luftwärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung sowie Fußbodenheizung versprochen.

 

Die Wohnung selbst ist mit Green Tec Laminat (Holz-Kork-Gemisch) ausgelegt und alle Wände mit ökologischem Putz sowie Farbe versehen.

 

Die Wohnung verfügt über eigenem Zugang über eine Außentreppe mit Balkon, sowie einen eigenen Stellplatz vor dem Haus.

 

Die Wohnung wirkt weitaus größer als die reine Wohnfläche von 90m² nach Wohnflächenverordnung. Durch die Dachschrägen können nur diese 90m² berechnet werden. Die Nutzfläche von 120m² ist die tatsächlich vorhandene Fläche der Wohnung.

 

Die freundliche, helle Wohnung besticht durch klare Linien, hohe Decken und große Fensterflächen. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich wurde offen gestaltet.

Die Wohnküche hat genügend Platz für Einbauküche und Esstisch.

Das große Badezimmer verfügt über Badewanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken und einen versteckten Waschmaschinenanschluss.

 

Über eine formschöne Buchentreppe gelangt man ins Obergeschoss mit der offenen Ankleide und den zwei Schlafzimmern. Durch Aufdachdämmung und ergänzende Zwischensparrendämmung bleibt es hier auch im Sommer angenehm.

Die moderne Fußbodenheizung verfügt über eine Kühlfunktion in den Sommermonaten.

 

Einbauküche ist Verhandlungsbasis.

 

Gesucht wird eine alleinstehende Person oder ein Paar mit geregeltem Einkommen. Gerne auch ältere Personen. Hunde sind leider nicht erlaubt.

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.





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Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage in der Siedlung, nur Nichtraucher

91583 Schillingsfürst

Die Stadt Schillingsfürst liegt im Naturpark Frankenhöhe.

A 7 bei Wörnitz ca. 5 km, A6 ca. 12 km entfernt, in ca. 5 km Entfernung, Dombühl Bahnanschluss Verkehrsanbindung Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN). S-Bahn-Anschluss über Ansbach nach Nürnberg.

Das berühmte Schloss Schillingsfürst mit seinem Falknerhof, sowie die vielen Wanderwege und schönen Naturstraßen laden zum Wandern, Klettern und Fahrradfahren ein.