Ganz nach Wunsch »Kinder, Kinder, Kinder …!« – dafür bietet das Linea 169 nun wirklich genug Platz. Aber auch andere Lebensentwürfe finden hier ein Zuhause: Ob zwei Kinderzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer – oder doch etwas ganz anderes – der großzügige Grundriss bietet viel Raum für Ihre Ideen. Wie alle Spektral-Häuser, kann auch unser Linea 169 in Breite und Länge auf jedes Baugrundstück individuell angepasst werden. Das Massivhaus wird zum angegebenen Festpreis nach energetischen Vorgaben der EnEV (Stand: Januar 2016) "Stein auf Stein" gebaut. Hauskauf ist Vertrauenssache - Vertrauen Sie daher einem Unternehmen, das seit seiner Gründung im Jahr 2002 bereits über 1.100 Häuser mit zufriedenen Kunden realisiert hat.
Planungs- & Ingenieurleistungen: - geologisches Baugrundgutachten (um Kostenüberraschungen zu vermeiden) - Hausplanung nach der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV - Stand Januar 2016) & dem neuesten Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) - Erstellung der genehmigungsfähigen Unterlagen (Planung, Statik, u. a.) für die behördlichen Stellen (z.B. Bauantrag) durch Architekten, Statiker und Energieberater - externer unabhängiger Bauleiter (Bauingenieur) - Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test) Rohbauausführung: - Stahlbeton-Bodenplatte mit Ober- und Unterbewehrung - Außenwände: hochwertiges Energiesparmauerwerk, Wandstärke = 30 cm (Stein auf Stein gemauert mit Wärmedämmsteinen von Ytong) - Innenwände zwischen den Wohngeschossen: Stein auf Stein gemauert - Geschossdecke im EG aus Stahlbeton Dachkonstruktion & Eindeckung: - Pfetten-/Sparren-Dachkonstruktion aus Holz - Dacheindeckung von Braas (Klassisch-Rot, Ziegelrot, Granit, Braun, o. a.) inkl. Windsogsicherung - Dachrinnen und Fallrohre aus hochwertigem Titanzink Fenster & Türen: - maßgefertigte Energiespar-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Fensterfalzlüfter & Rollläden - außen überputzte Rollladenkästen - alle Fenster mit Rollladen erhalten einen elektronischen Rollladenantrieb; wenn technisch nicht möglich, wird ein Gurtwickler verbaut - Innenfensterbänke aus Granit - Außenfensterbänke aus Aluminium - Thermo-Haustür von Hörmann (8 versch. Motive) mit Mehrfach-Sicherheitsverriegelung (2 konische Schwenkriegel, 2 Sicherungsbolzen, 1 Schlossriegel) & Edelstahlstangengriff Außenputz: - Außenwände erhalten einen mineralischen Edelputz Sonstiges: - Baustelleneinrichtung (Werkzeuge, Gerüste, Baustellen-WC, u. a.) - 5 Jahre Gewährleistung laut BGB - Sicherheit durch Festpreisgarantie & Bauzeitgarantie, auf Wunsch Überwachung durch DEKRA Individuelle Zusatzleistungen: - Bei der Festlegung des Leistungsumfanges und gegebenenfalls der möglichen Eigenleistungen können alle Ausstattungsdetails individuell nach Kundenwunsch geändert werden. - Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55 gegen Aufpreis möglich
In einem OT von Homburg befindet sich das große Grundstück mit ca. 1.410 m² Fläche. Es handelt sich um ein Mischgebiet bzw. Gebiet mit Mischnutzung. Das angebotene Grundstück wird über eine Kooperation mit einem Makler akquiriert. Es wird daher beim Erwerb des Grundstückes eine Maklercourtage fällig, die im Angebotspreis noch nicht enthalten ist. Aus diesem Grund werden wir Anfragen, bezüglich der genauen Grundstücksadresse vorab nicht beantworten. In einer persönlichen Beratung werden wir Ihnen selbstverständlich weitergehende Informationen zum Grundstück mitteilen. Grunderwerbsteuer sowie Notarkosten als Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten.
Außenmaß: 10,9 x 10,0 m