6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €589.000 184 m²
34119 Kassel (West)

2,380 % inkl. MwSt.

Zwei Dachgeschosswohnungen in bester Lage vom Vorderen Westen!

Denkmalgeschütztes Haus im Jugendstil, 12 Parteien, Baujahr 1906, 5. OG, insgesamt 184,25m² Wohnfläche

Wohnung rechts: vermietet, 2 ZKB, 68,7m²

Wohnung links: 4 ZKB , Dachterrasse mit Panoramablick, 115,55m²


Diese zwei wunderschönen Wohnungen mit ihrem typischen Altbaucharme befinden sich auf einer Etage im Dachgeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses und werden im Paket verkauft.

Die rechte Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 68,7m² und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, WC, Bad, Speisekammer und eine große Küche. Sie ist zurzeit für eine Kaltmiete von 500EUR vermietet. Der Mietertrag kann bei einer Weitervermietung in der Finanzierung gegebenenfalls Berücksichtigung finden.

Die linke Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und ist das Herzstück des Angebots. Diese tolle Wohnung bietet Ihnen die perfekte Wohlfühloase mit Panoramablick in bester Lage! Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 115,55m² aufgeteilt auf drei Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein Bad mit eingelassener Badewanne, ein offen gestaltetes und gemütliches Wohnzimmer mit Küche und eine schöne Dachterrasse mit Blick über die Dächer Kassels. Die Fläche der Dachterrasse kommt zu der angegebenen Wohnfläche noch hinzu.

Beide Wohnungen liegen direkt nebeneinander und könnten gegebenenfalls auch eine Gesamtwohneinheit bilden.

Die Wohnungen befinden sich im beliebten Stadtteil Vorderer Westen, welcher Ihnen viel Lebensqualität bietet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend und auch die nächsten Autobahnauffahrten sind nicht weit entfernt.

Bei Interesse benötigen wir eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten, um Ihnen weitere Informationen zu dem Objekt zukommen lassen zu dürfen.

Der Maklervertrag mit der raum34 Immobilien, Sirka Hofmann-Ferrer kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %) zu zahlen. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkäuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Wichtig: Die Regelung zur Aufteilung der Maklerkosten gilt nur, wenn die Käufer einer Immobilie als Verbraucher handeln- und nicht im Rahmen einer unternehmerischen Tätigkeit (§656 b BGB). Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.

Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

34119 Kassel (West)