5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 100 m²
79367 Weisweil

3,57 % inkl. MwSt.
Dem Käufer entsteht bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.

frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR

- großes, helles & gepflegtes Treppenhaus
- Gegensprechanlage
- großzügiger Eingangsbereich
- Wohnen auf zwei Etagen
- eigener Kellerraum mit Strom-, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Tageslichtbad
- Badewanne
- Dusche
- separates Gäste-WC mit Fenster
- offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- Rollläden
- Überdachter Balkon mit Außenleuchte und zwei Steckdosen
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftsgarage (Fahrräder etc.)
- zusätzlicher Gemeinschaftsraum im Keller
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- zusätzlicher, direkter Eingang in das Untergeschoss

Diese freundliche und großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus inmitten einer familienfreundlichen und sehr naturnahen Wohngegend.

Über den überdachten Eingangsbereich und das helle Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Etage, auf welcher sich ausschließlich Ihre Wohnung befindet und kein weiterer Bewohner vorbeiläuft, somit können Sie den lichtdurchfluteten Bereich vor Ihrer Eingangstür optimal nutzen.

Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und offener Eingangsbereich, der mit pflegeleichten Fließen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in fast alle Räume dieser Etage. Die Wohnung kombiniert Funktionalität und Moderne optimal:

Die beiden Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne und das Gäste-WC sind separat begehbar, das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche sind offen geschnitten, was die Wohnung noch größer und freundlicher erscheinen lässt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den in Richtung Westen gelegenen Balkon, welcher Sie nachmittags und abends mit Sonne verwöhnt. Zusätzlich haben Sie hier zwei Stromanschlüsse, eine Außenleuchte, ein mit Sichtschutz verkleidetes Geländer und pflegeleichte Fliesen. Außerdem ist der Balkon vollständig überdacht.

Der offene Essbereich verbindet Küche und Wohnzimmer miteinander und von hier aus gelangen Sie über die offene Holztreppe in die obere Etage der Maisonette-Wohnung.

Die moderne Einbauküche ist nicht nur optisch sehr ansprechend, sondern überzeugt auch durch hochwertige Elektrogeräte der Marke Siemens. Die Küche beinhaltet ein Kochfeld, einen Kühlschrank, eine Spülmaschine und einen Ofen.

Auf der oberen Etage der Maisonette-Wohnung befindet sich ein weiteres, großes und helles Zimmer, mit zusätzlichem Vorraum, welches sehr flexibel genutzt werden kann.

Praktisch ist die Wohnung auch durch Ihren Stauraum und Ihre Abstellmöglichkeiten, hier können Sie, wie bereits erwähnt, die komplette Fläche vor Ihrer Wohnungstür nutzen. Weiter haben Sie einen ca. 7qm großen und 2,40m hohen Kellerraum mit Fenster, Strom- und Waschmaschinenanschluss. Außerdem befindet sich im Untergeschoss ein Gemeinschaftsraum welcher zusätzliche Abstellfläche bietet.

Der Keller kann über das Treppenhaus und zusätzlich über einen separaten Eingang betreten werden.

Ihre beiden PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und liegen preislich bei jeweils 7.500,-€.

Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftsgarage, in der Fahrräder etc. abgestellt werden können.

Ein weiterer Vorteil ist der Gemeinschaftshof, welcher zum Spielen, zum Entspannen oder auch für Feierlichkeiten genutzt werden darf.

Die Wohnung ist aktuell noch an eine sehr freundliche und junge Familie vermietet. Die Mieter ziehen im Sommer 2023 aus, somit eignet sich die Wohnung sehr gut zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.

Der Kaufpreis dieser Immobilie kann entsprechend der Nachfragesituation angepasst werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Beratung vom Potential und den Möglichkeiten dieser Wohnung.

Wir freuen uns auf ihre Nachricht!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,35 m², Kellerfläche: 7,00 m², Hallenhöhe: 2,35 m, Lage im Wohngebiet

79367 Weisweil

Weisweil liegt mit seinen ca. 2200 Einwohnern nur zwei Kilometer vom Rhein entfernt.

Ein Lebensmittelladen, ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Bushaltestelle sind fußläufig nur 5 Minuten von der Wohnung entfernt.

Auch ein Fußballverein und ein Tennisplatz sind schnell erreichbar und werden vor allem von Kindern & Jugendlichen gerne genutzt.

Weiterführende Schulen, wie Gymnasien und Realschulen befinden sich in Herbolzheim und Kenzingen.

Durch die A5 Karlsruhe-Basel und die Bahnhöfe in Herbolzheim und Kenzingen sind die umliegenden Städte und auch Freiburg sehr gut zu erreichen.