Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Kaufpreis auf Anfrage! Das Anwesen liegt im gewachsenen Altort von Gaukönigshofen. Es handelt sich dabei um ein Haus mit mehreren Nebengebäuden und derzeit zwei möglichen Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses I, die Gewerbe- Büro- und Lagerflächen verteilen sich auf dieses und zwei weitere Nebenhäuser. Hinter dem Haus befindet sich in idyllischer Lage an einem kleinen Bachlauf der schöne, große Garten.
Das ursprünglich um 1909 erbaute Haus wurde seit den 1950er Jahren mehrfach renoviert und ausgebaut. Moderne Kunststofffenster und Öl-Zentralheizung sind vorhanden. Aufteilung: Haus I: ca. 126 m² Wohnfläche im 1.OG (5 Zimmer), + ca. 340 m² Lagerflächen Nebengebäude I: ca. 183 m² Lagerflächen Haus II: ca. 85 m² - derzeit als Büro genutzt (Nutzung als Wohnraum gut möglich) + ca. 103 m² Lager 2 Dachgeschosse wären ausbaubar – zusätzliche Nutzfläche ca. 50 + 80 m²
Gaukönigshofen liegt ca. 20 km südlich der Kreisstadt Würzburg im Ochsenfurter Gau. Durch die Nähe zu den Autobahnen A3, A7 und A81 ist der Ort verkehrsgünstig gelegen, die B13 und B19 sind ebenfalls nur ca. 5 km entfernt. Auch im öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Busverbindung.Der Ort hat heute ca. 2.500 Einwohner; Einkaufsmöglichkeiten etc. sind vor Ort vorhanden, ebenso eine Grund- und Hauptschule sowie zwei Kindergärten. Alle weiterführenden Schulen können in der Umgebung problemlos erreicht werden.
Haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und würden es gerne einmal besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen: • Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen. Bitte teilen Sie uns auch mit, an welchen Wochentagen / Tageszeiten eine Besichtigung für Sie möglich wäre. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers, oder eines Dritten. Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung. Nachweispflicht: Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten! Das Geldwäschegesetz sieht vor: Der Vertragspartner ist zu identifizieren. Dies geschieht durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.