4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000 91 m²
67122 Altrip, Goethestraße 10

frei ab Ende 2023
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

Das Quartier Goethestraße liegt im Herzen von Altrip und besteht aus einem länglichen Gebäude entlang der Goethestraße sowie zwei Häusern im rückwärtigen Grundstücksbereich.
Haus A bildet eine gelungene Abgrenzung des Quartiers zur Goethestraße hin, wodurch ein ruhiger „Innenhof“ entsteht. Es bietet neben den 20 Wohneinheiten auch einen großzügigen Gemeinschaftsraum mit Teeküche, den die Bewohner als Ort der Begegnung und des Austausches nutzen können.
Im schön begrünten Innenhof befinden sich zwei Punkthäuser mit je 6 Wohneinheiten, die über einen Fußweg durch den parkähnlichen Innenhof von der Goethestraße sowie einem um das Grundstück verlaufenden Fußweg erschlossen sind.
In der Tiefgarage befinden sich die Kellerräume sowie PKW-Stellplätze. Im Außenbereich stehen zusätzliche PKW- sowie Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Sie erreichen die Wohnungen der drei Häuser über die schwellenfreien Hauszugänge, sowie mit dem Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse. Bei vielen Wohnungen wurde schon in der Planung ein besonderes Augenmerk auf altersgerechte Grundrisse gelegt.

• Vielfältige Wohnungstypen mit 2-4 ZKB und Wohnflächen von ca. 39 bis 101 m²
• Stufenlose Zugänge von der Tiefgarage in alle Wohnungen mit Aufzug, schwellenfreie Loggien und Hauszugänge
•Jede Wohnung mit Terrasse, Loggia oder Dachterrasse
• Erdgeschosswohnungen teilweise mit privaten Gartenanteilen
• hoher Komfort durch Parkettboden und elektrisch betriebenen Rollläden
• Sanitärausstattung von Markenherstellern und bodengleich geflieste Duschen
• 39 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang sowie weitere 10 Stellplätze im Außenbereich
• Fahrradabstellbereiche vor den Häusern
• für alle Bewohner nutzbarer Gemeinschaftsraum für kleinere Feiern oder Treffen der Hausgemeinschaft
• Hilfs- und Pflegeoptionen in den eigenen vier Wänden

• Energieeffiziente Bauweise mit hoher Wärmedämmung
• Fensterelemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• hocheffizientes Heizungskonzept
• optimale Lüftung durch bedarfsgeführte Lüftungsanlage
• effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• ökologische Ausgleichsflächen durch extensiv begrünte Flachdächer
• Langlebige und qualitativ hochwertige Ausführung

Altrip, eine kleine Gemeinde mit ca. 7.700 Einwohnern, liegt südlich von Ludwigshafen am Westufer des Rheins gegenüber dem rechtsrheinischen Mannheim und ist der am weitesten östlich gelegene Ort der Pfalz.

Das kulturelle Angebot der Gemeinde bietet neben der Bücherei und der VHS im „Regino-Zentrum“ ein reichhaltiges Programm und bringt Unterhaltung für Jeden.

Im näheren Umfeld des „Quartier Goethestraße“ liegen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. die Poststelle, mehrere Bankfilialen, Discounter und Lebensmittelgeschäfte sowie Friseure. Auch für die medizinische Versorgung ist Altrip gut aufgestellt. So gibt es neben Optiker und Physiotherapeuten auch Zahnärzte sowie eine Hausarztpraxis unweit vom Quartier Goethestraße. Zudem befinden sich im Ort eine Grundschule und Kindergärten. Die Bushaltestelle Goethestraße, die vom Palatina Bus im Halbstundenrhythmus bedient wird, ist nur 1-2 Gehminuten entfernt.

Eingebettet von umliegenden Naherholungsgebieten, den Rheinauen, Altrheinarmen und Baggerseen wie der Blauen Adria finden Sie hier Ablenkung vom Alltag. Ob für ein erfrischendes Bad, einen schönen Spaziergang oder eine Radtour, die Seen sind perfekt für Urlaub zuhause. Auch die nahegelegenen Urlaubsregionen der Deutschen Weinstraße, des Pfälzerwaldes oder des Odenwaldes sowie Rhein und Neckar eignen sich perfekt für kurze Tagesausflüge aller Art.

Seit 30 Jahren sind wir als regional verankertes Familienunternehmen in der Metropolregion Rhein-Neckar tätig. Wohnimmobilien wie Mehrfamilienhäuser und Wohnparks, Gewerbeeinheiten sowie die Stadt- und Quartiersentwicklung bilden das Kerngeschäft des Unternehmens.
Mit unseren Projekten verhelfen wir jährlich vielen Kunden jeden Alters zu den eigenen vier Wänden. Unser professionelles Team sorgt für die komplette Betreuung ab dem ersten Anruf bis zur schlüsselfertigen Übergabe und hilft bei der Anpassung Ihrer individuellen Wünsche.

Goethestraße 10
67122 Altrip