5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.419.000 159 m²
85521 Ottobrunn

3,57% inkl. MwSt.

1 Stellplatz: Tiefgarage

- Ruhige Lage, direkt am Amalienwald
- S-Bahn Station (S7) 5 Min. fußläufig
- Moderne Architektur
- Sehr große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und Ausblick ins Grüne
- Lift von der Tiefgarage direkt zur Wohnung, barrierefrei
- Offener Grundriss mit großem Wohn-Ess-Küchenbereich
- Private Etage, keine direkten Nachbarn
- Exklusive Ausstattung
- Lichtdurchflutete Räume
- Einbauküche mit Siemens-Geräten und Hauswirtschafts-raum
- Böden: Parkett und Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Separater Abstellraum im Untergeschoss
- Heizungsanlage mit Anschluß an das Fernwärmenetz der Bio-Energie Taufkirchen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.

85521 Ottobrunn

Ottobrunn ist eine Gemeinde mit etwas mehr als 21.503 Einwohnern. Sie liegt im oberbayerischen Landkreis München, südöstlich der Landeshauptstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und Apotheken sowie viele Restaurants sind in der Nähe, wie auch Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten (Haupt- und Realschule befinden sich in den nahegelegenen Nachbargemeinden), ebenso zahlreiche Sporteinrichtungen, wie z.B. das Phönixbad, das Eislaufstadion, Fitnessstudios, Tanzschule, Tennisvereine und Sportplätze. Auch kulturell hat Ottobrunn einiges zu bieten (z.B. Wolf-Ferrari-Haus, Kinos). Die Golfrange Brunnthal, diverse Reiterhöfe und Sportstätten, Wiesen und Wälder bieten alle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab. Die Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen (ca. 30min) und zu den Bergen und Seen ist nahezu optimal. Die City München ist mit dem PKW in 20 Min., die U-Bahn (U5) in 5 Minuten und die S-Bahn (S7) fußläufig in 5 Minuten erreichbar.