Haus zum Verkauf €420.000 1111 m²
91599 Dentlein am Forst

Baujahr: 1930
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Carportplätze
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle Fenster und Terrassentüren dieses Hauses sind mit Dreifachverglasung und innenliegenden Sprossen ausgestattet, ebenso die Echtholzhaustüre, um den ländlichen Charakter des Hauses zu bewahren.
Im Haus sind der Großteil der Türen ebenfalls aus Vollholz.
Umfassen sind Außenrollos verbaut.

Ein sehr schönes Einfamilienhaus mit umfassender Holverkleidung zum baldigen Bezug ohne Renvierungsstau und mit großem wunderschön angelegtem Garten.
Das Haus hat eine umlaufende Terrasse auf zwei Seiten und viel Platz für Natürliebhaber.
Familien finden drinnen, wie auch draußen umfassende Entfaltungs- und Wohnmöglichkeiten.
Das Grundstück ist komplett umzäunt, also auch etwas für Tierliebhaber.
Das Haus ist insgesamt sehr hell, freundlich und einladend gestaltet.
Sanierung mit Heizung (Gasbrennwerttherme) ; Wasser; Strom; Böden; Türen und Fenster; Baderneuerung, einschl. Dämmung der Außenwände und Holzvollverkleidung (Lärche) ab Ende 2015 bis 2019. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen und in der Küche ein Holzherd. Die Küchenaustattung ist Teil dieses Angebots.

Von allen zum Garten gelegenen Zimmern sind überdachte Zugänge auf die schöne Terasse und den Garten bzw. den Gemüsegarten, mit Hochbeeten und Kräuterschnecke möglich.

Die Böden im EG sind gefliest.
Vom Flur aus gelangt man in den kleinen Gewölbekeller ca. 9 QM.

Das großzügige Bad, das vollständig mit Vinylboden ausgelegt ist, beherbert eine freistehdende Badewanne, eine barrierefrei große Dusche, Toilette und die lichtdurchflutete Sauna, die sich schön in den Raum einfügt.

Dachdämmung und Neueindeckung ca. 2010. - Energieausweis in Bearbeitung.
Im Garten,befindet sich ein immer wasserführender Brunnen.
Sonstige Schmankel im Garten: geschlossene Außenküche; Geräteschuppen ca. 36 QM einstöckig und isoliert, ein geschlossenes Holzhaus und ein Gartenpavillion in dem sich derzeit ein Hot tub (Badefass) befindet.
Mehrere Bäume spenden angenehmen Schatten.
Die Doppelgarage wurde 2020 errichtet und verfügt über zwei elektrische, fernbedienbare Rolltore und einen Nebenraum. Ein Unterstand für Fahrräder usw. schließt sich an.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Anfragen per E-Mail bearbeiten wir schnellstmöglich.
Besichtigungen bitte ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung.
Kauf ohne Makler und Provision

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

91599 Dentlein am Forst

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe der Grundschule bzw. eines Teils des Gemeindekindergartens.
In der Markgemeinde Dentlein finden Sie für den alltäglichen Bedarf einen Allgemeinarzt, eine Zahnarzt, Heilpraktiker, Phyisiothreapeut, Bäckerei, Metzgerei, kleinen Lebensmittelladen mit Postfiliale u.m.
Einige mittelständige Unternehmen sind vor Ort.
Gutes Radwegenetz und hundefreundliche Umgebung (niedere Hundesteuer)
Innerhalb von zehn Minuten ist Deutschlands schönste Altstadt Dinkelsbühl zu erreichen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es, nach fünf Minuten Fahrtzeit in der Stadt Feuchtwangen.
Ebenso weiterführende Schulen. Dort haben Sie auch zufahrt auf die Autobahnen A6 und A7.
Dentlein selbst gehört zur Region Hesselberg, nahe dem Altmühlsee und der Bezirkshauptstadt Ansbach und ist Teil der Metropolregion Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel