2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 51 m²
91154 Roth

1.350,00 €

frei ab kurzfristig möglich
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

- helle Räume
- offene Küche inkl. EBK
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Kabel-TV in den NK enthalten

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Über den Flur betritt man die Wohnung und erreicht das schön sonnendurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Die zeitgemäße Einbauküche ist in einem guten Zustand und wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Vom Wohnzimmer aus besteht der Zugang zur Terrasse, die wiederum durch eine Hecke vor neugierigen Blicken geschützt ist. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und umfasst neben einem Doppelwaschtisch eine Badewanne und eine Dusche. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen raumhoch gefliest. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund seiner optimalen Größe gut möblieren. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Kaltmiete inkl. des Stellplatzes beträgt € 510,-. An Nebenkosten werden € 140,- angesetzt. Für die Wohnanlage wurde ein Hausmeisterservice engagiert, sodass keine lästige Hausordnung für Sie anfällt.
Der Vermieter verlegt in der Wohnung noch neue Fußböden!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@ri-immobilien.de

Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.14, Distanz zum Gymnasium: 0.24, Distanz zum Flughafen: 7.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zur Autobahn: 8.98, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.68

91154 Roth